Rue de la Réforme 3, 1050 Elsene

Rue de la Réforme 3 - 1050 Elsene - Cette maison fonctionnelle et charmante, au style intemporel, offre de très belles pièces de vie et a conservé tous ses éléments d'époque (hauts plafonds, moulures, granito, ferronnerie, balcon en pierre taillée, menuiseries, portes coulissantes, marbres, ...).

La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une salle à manger cosy, une magnifique cuisine complètement équipée qui donne sur une adorable terrasse ensoleillée.

Premier étage : un agréable salon de 20 m2 sans vis a vis coté rue, avec feu ouvert, et coté jardin une grand pièce de vie (bureau/ musique). Grand palier traversant. Lumière.

Second étage, 2 grandes chambres (16 et 20 m²) avec chacune sa salle de bain + douche, grands dressings.

Troisième étage, 1 grande chambres (20 m²) et 2 petites pouvant servir de bureaux. Une jolie salle de douche.

Et pour finir : un roof top de 25m2 plein Sud ??.

Au niveau inférieur, pièces polyvalentes saines aménagées actuellement en buanderie, cellier, cave à vin, à boissons ...
De très nombreux placards, alarme, porte blindée, détecteur de fumée. Le quartier est calme et agréable, tous les commerces sont accessibles à pied, ainsi que les bonnes écoles, de nombreux parcs et plaines de jeux...
Grand box de garage loué juste en face.


La maison est en excellent état et a été méticuleusement entretenue.
PED D - Perf énergétique : 202kWh/ (m2.an) - CO2 : 40 Kg (m2.an)
Certificat et plan électriques OK.
Chaudière Whisehaup au gaz à condensation (2014) entretenue.
Double vitrage en bois.
Toit OK.
Précompte immobilier : 1.891.94€ en 2025.
Les charges : 300€/ mois eau, électricité, gaz.
Renseignements urbanistiques OK

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PAS d'agence svp. ????????