Rue du Hetre Pourpre 36

Voici une opportunité unique à Embourg ! La Bourse Immobilière vous présente cet exceptionnel ensemble immobilier situé non loin du centre d'Embourg. Il se compose d'une maison divisée en deux logements distincts.

Le premier logement comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un second salon, une cuisine équipée et un WC séparé. Le premier étage offre un hall de nuit qui donne sur quatre chambres, une salle de bain et un autre WC individuel. Le deuxième étage propose deux à trois chambres supplémentaires, un WC individuel et un espace grenier. Il est équipé d'une chaudière au gaz de ville et d'un boiler neufs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

Le second logement, actuellement loué à 924 € par mois, comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et une pièce de rangement. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bain. Les deux logements disposent chacun d'une installation photovoltaïque individuelle.

À l'extérieur, la parcelle de 1.889m² offre de nombreux emplacements de parking, un garage et un atelier. Une parcelle adjacente de 2.071m², pouvant accueillir un parc de plus de 4.000m², est également disponible pour un supplément de 350.000 €.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur envisageant une vente à la découpe ou pour un acquéreur souhaitant aménager un bien exceptionnel au cœur d'Embourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 0478/95.06.99 ou bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.

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Rue du Hetre Pourpre 36 - 4053 Embourg - Opportunité rare à Embourg ! La Bourse immobilière vous propose cet ensemble immobilier d'exception à deux pas du centre d'Embourg, composé d'une maison divisée en 2 habitations. La première partie se compose comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un second salon, une cuisine équipée et un wc individuel.- Au 1er étage: un hall de nuit dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc individuel. - Le 2ème étage propose 2 à 3 chambres, un wc individuel et un espace grenier. Chaudière au gaz de ville et boiler neufs, adoucisseur d'eau. PEB D - 340 kWh/m².an - E total 111 173 kWh/an - n°20221025005317. La 2ème partie est actuellement louée 924 €/mois et propose : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et une pièce de rangement. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Les deux habitations possèdent une installation photovoltaïque individuelle. PEB C - 210 kWh/m2.an - E total 30 245 kWh/an - N°20221025005482. A l'extérieur, cette parcelle de 1.889m² offre de nombreux emplacements de parking, un garage et un atelier. Si vous désirez profiter d'un parc de plus de 4.000m², une parcelle à bâtir attenante de 2.071m² est proposée en supplément au prix de 350.000€. Cet ensemble immobilier ravira un investisseur pour une vente à la découpe où un acquéreur souhaitant aménager un bien d'exception dans le centre d'Embourg. Informations et visites : 0478/95.06.99 ou bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.