Rue Auguste Delvigne 4, 4053 Embourg

Rue Auguste Delvigne 4 - 4053 Embourg - La Bourse Immobilière vous propose cette maison trois façades idéalement située dans une rue calme en cul-de-sac, à seulement 200 m du centre d’Embourg et de toutes ses commodités : commerces, écoles, restaurants, grandes surfaces et arrêts de bus. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour une personne souhaitant pouvoir tout faire à pied.La maison dispose d’un agréable jardin plat de 405 m², accessible de plain-pied depuis la véranda. Les 132 m² habitables se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux ouvert sur la véranda pour un ensemble de 38 m², une cuisine semi-équipée et un garage une voiture.À l’étage : un hall de nuit dessert un w.c. séparé, une salle de bains équipée d’une baignoire et d'un lavabo, ainsi que 2 grandes chambres de 17 m² et 18 m². L’une d’elles donne accès à une pièce mansardée pouvant servir de 3ème chambre, de bureau ou de dressing. De grandes caves complètent l’ensemble.Le bien dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage à haut rendement, d’une toiture isolée et en bon état ainsi que de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude. Il est également équipé d’un adoucisseur d’eau et d’un compteur bi-horaire.Le certificat PEB est de catégorie F – n° 20250627022775 – Espec : 430 kWh/m².an.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Bastien Dawans au 0478 95 06 99 ou par e-mail à bastien.dawans@bourse-immobiliere.be