Rue Nouvelle Route 94

Patrick Bollue van ERA LABELIMMO presenteert met trots deze luxe gerenoveerde woning met 3/4 slaapkamers in Engis. Geniet van een adembenemend uitzicht vanaf het terras, dat naadloos aansluit op de familiekeuken dankzij een volledig uitschuifbare erker. Een buitenkeuken en pizza/bakoven maken het plaatje compleet.

De woning beschikt over een ruime woonkamer en een open keuken, uitgerust met een groot eiland, koffiezetapparaat, wijnkelder en hoogwaardige apparatuur. Er is een nieuw bijgebouw met een studeerkamer, kleedkamer en was-/doucheruimte, dat ook als master suite kan dienen.

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een slaapkamer met badkamer, kleedruimte en toilet, en een tweede slaapkamer met wastafel en toilet, waarbij er de mogelijkheid is voor een terras. De derde slaapkamer op de tweede verdieping biedt een prachtig uitzicht.

In het souterrain bevindt zich een wijnkelder en opslagruimte. Technische details: Energieprestatiecertificaat C, elektriciteit in conformiteitsproces, gasverwarming, zwart aluminium dubbelglas ramen. De jaarlijkse belasting bedraagt €728, met mogelijkheid tot vermindering van registratierechten.

Deze gedeeltelijk gemeubileerde woning wordt aangeboden voor €350.000. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via 043/720.720 of info@eralabelimmo.be. Let op: gegevens en plattegronden zijn indicatief en niet bindend.

* * *

Rue Nouvelle Route 94 - 4480 Engis - Patrick Bollue (IPI516.745) van ERA LABELIMMO heeft het genoegen je deze hoogwaardige, gerenoveerde 3/4-slaapkamerwoning op de hoogten van Engis aan te bieden. Het terras heeft een prachtig vrij uitzicht en wordt gedeeld met de familiekeuken via de volledig uitschuifbare erker, evenals de buitenkeuken en de pizza-/bakoven. De indeling van het interieur is als volgt: *DRC: ruime woonkamer, open keuken (met groot eiland, koffiezetapparaat, wijnkelder en apparatuur van topklasse), nieuw bijgebouw met studeerkamer, kleedkamer en was/doucheruimte. Het bijgebouw kan worden gebruikt als master suite. *VLOER 1: nachthal, slaapkamer 1 met badkamer, dressing en wc, slaapkamer 2 met wastafel en wc (terras mogelijk). *VLOER 2: slaapkamer 3 met prachtig uitzicht. *Souterrain: wijnkelder + opslagruimte. TECHNISCH: PEB C (code 20240405027395), elec in het proces van naleving, gas-verwarming, DV ALU NOIR frame, RC 728 € (mogelijkheid van verminderde registratiekosten). Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Prijs: 350.000€. Informatie en bezichtigingen op 043/720.720 of via info@eralabelimmo.be Gegevens en plannen ter informatie en niet-contractueel.