Avenue Sur Cortil 72, 4130 Esneux Tilff
- Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers op 954 m² grond
- Elektrische garagepoort, terrasse en grote tuin met regenwaterciterne
- Gelijkvloers bungalow uit 1960, gerenoveerd in 2014 met moderne isolatie
- PEB-index C met gasverwarming en drievoudig beglazing
- Beschikbaar vanaf 1 december 2024
Avenue Sur Cortil 72 - 4130 Esneux Tilff - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée (8m²), un séjour (38m²), une cuisine (14m²), 4 chambres (9, 11, 11, et 17m²), une salle de bain (9m²), une salle de douche, un hall de nuit (6m²), un vestiaire et un WC indépendant. Au sous-sol: un garage avec porte électrique (31m²) et une pièce de rangement (4m²). La maison dispose d'une jolie terrasse et d'un grand jardin. Electricité conforme. Chauffage central au gaz. Châssis triple vitrage en PVC. Citerne d'eau de pluie de 1 500L. Indice PEB: C; Numéro unique: 20240813002059; E Spec: 254 kWh/m².an; E Total: 53497 KWh/an. Adresse Avenue Sur Cortil 72 - 4130 Esneux Tilff Documents Controle electrique.pdf Avenue sur Cortil 72 4130 Tilff - Rez-de-chaussee.jpg Avenue sur Cortil 72 4130 Tilff - Sous-sol.jpg PEB.pdf Général Référence 6107505 Catégorie Bungalow Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 754 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 131 m² Surface du terrain 954 m² Disponibilité 01/12/2024 Bâtiment Année de construction 1960 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Année de rénovation 2014 Parking(s) intérieur (nombre) 1 Parking(s) extérieur (nombre) 2 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 0 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (type) douche et bain Spécificités terrain Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest Type d'environnement zone d'habitation Type d'environnement 2 zone d'habitation Exposition de la façade avant nord-ouest Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 45 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 11 m² Chambre 2 (surface) 11 m² Chambre 3 (surface) 9 m² Chambre 4 (surface) 17 m² Largeur de façade 19 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 38 m² Cuisine (surface) 14 m² Orientation de la terrasse 1 sud-est Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Oui Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Cadastre Section B Revenu cadastral (€) (montant) 1189 € Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Destination bâtiment (type) privé - unifamilial Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) pvc Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 53 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol parquet Sécurité Alarme Oui À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificat électricité - date Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 254 Emission CO2 (émission CO2) 47 E total (Kwh/an) 53497 PEB code unique 20240813002059 PEB valide jusqu'au (datetime) 13/08/2034 Date du PEB (datetime) 13/08/2024
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Esneux Tilff (4130) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 390.000, ofwel ± € 2.977 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.189. Het pand dateert uit 1960. Het telt een perceel van 954 m², een bewoonbare oppervlakte van 131 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers. Het EPC-label is C (254 kWh/m²). Online sinds augustus 2024.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Esneux Tilff? Reken bovenop de vraagprijs van € 390.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Sur Cortil 72, 4130 Esneux Tilff
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Sur Cortil 72, 4130 Esneux Tilff
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot TILFF Bois des Chevreuils (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 5 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tilff
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
28 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 7 en 20 uur. Na 19:29 vertrekt er niets meer. Zaterdag 39% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Esneux Tilff (4130) automatisch samengesteld
Dit huis in Esneux Tilff biedt je een rustig woonplekje met toegang tot de lokale voorzieningen in de buurt. De ligging combineert het voordeel van een meer landelijke omgeving met voldoende faciliteiten voor het dagelijks leven. Dit adres spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een aangename woonplek buiten de drukte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Prijsevolutie in Esneux Tilff
Prijsevolutie in Esneux Tilff – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 457 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Esneux Tilff en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.500) en 2026 (€ 493.404) met ongeveer 59%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 288.429) en 2024 (€ 343.967) met ongeveer 19%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 169/m²) en 2022 (€ 56/m²) met ongeveer 67%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Esneux Tilff in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (152) | € 256.625 | € 188.500 – € 333.500 |
| (83) | € 240.000 | € 182.125 – € 304.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 152 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Esneux, waar Esneux Tilff onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Esneux Tilff
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.