Rue de Gerlache 12, 1040 Etterbeek
Rue de Gerlache 12 - 1040 Etterbeek - ETTERBEEK – Maison de rapport de ±400 m² avec jardin, terrasses et excellent rendement locatif À deux pas de la dynamique Place Saint-Antoine, cette spacieuse maison de rapport développant ±400 m² (RU en cours), érigée sur un terrain de ±171 m². Le bien, actuellement divisé en 4 unités résidentielles, est organisé comme suit: Sous-sol et rez-de-chaussée: Souplex 3 chambres / 2 salles de bain avec terrasse et jardin privatif – ±158 m² PEB C- (loyer mensuel: 2.038 €) 1er étage: Appartement 1 chambre / 1 salle de bain – ±84 m² PEB D+ (loyer mensuel: 1.205 €) 2e étage: Appartement 1 chambre / 1 salle de bain – ±73 m² PEB D- (loyer mensuel: 1.205 €) 3e étage + combles: Loft duplexé avec terrasse et mezzanine – ±85 m² PEB D+ (loyer mensuel: 1.332 €) Revenu locatif mensuel total: 5.780 € hors charges Rendement brut actuel: ±4,6 % Points forts: Volumes généreux et lumineux Espaces extérieurs: jardin et terrasses Immeuble entièrement loué avec baux en cours Quartier recherché en pleine évolution Potentiel: L’immeuble peut être conservé en tant que maison de rapport avec bon rendement, ou transformé en maison unifamiliale de standing ou en colocation (possibilité de 8 chambres minimum), pour maximiser le revenu locatif. Une régularisation urbanistique peut être introduite par l’acquéreur si souhaité. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prometteurs d'Etterbeek. | |
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Etterbeek (1040) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.150.000, ofwel ± € 2.875 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 400 m², 5 badkamers, een perceel van 171 m², 6 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Etterbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.150.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Gerlache 12, 1040 Etterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Gerlache 12, 1040 Etterbeek
Prijsevolutie in Etterbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.671 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Etterbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 684.261) en 2026 (€ 710.633) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 369.143) en 2026 (€ 408.732) met ongeveer 11%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.