!!!VENDU!!! Sur la Place de la balle pelote, maison à rénover dans un village typique du plateau condruzien essentiellement rural et résidentiel de la Province de Namur ... Les atouts de cette région : paysages, rivières encaissées, vallées boisées, le château d'Evrehailles ... vous invitent aux promenades pédestres, proximité d'un manège.La propriété comprend une belle entité à transformer : Séjour, s-à-m, 3 chambres (dont 1 studio), coin cuisine, bureau, véranda, caves, garage en annexe. Cette entité peut aisément convenir pour une profession libérale.PEB D. Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j




Caractéristiques
Référence: VM082


Cadastre :
Section D n° 363/02 g 2 - LOT A et LOT B


Année de construction :
1930


Nombre façade :
4


Longueur façade à rue :
15,80 m


Surface habitable :
208 m²


Surface utile :
255 m²


Surface terrain :
438,46 m²


Orientation façade jardin :
Sud (jardin)





Rez-de
chaussée



Hall :
6,00 x 1,80 m


Séjour :
4,75 x 3,90 m


Salle-à-manger :
4,70 x 4,30 m


Cuisine :
3,00 x 2,90 m


Bureau :
4,65 x 4,15 m


Véranda :
6,00 x 3,40 m


Garage :
7,00 x 3,80 m






Etage



Palier :



Chambre 1 :
4,00 x 4,00 m


Chambre 2 :
4,00 x 4,00 m


Dressing :
1,85 x 1,80 m






Sous-toiture



Studio :



Séjour :
6,00 x 5,50 m


Cuisine :
4,00 x 2,00 m


Salle-de-bains :
2,60 x 1,90 m






Sous-sol



Cave 1 :
20 m²






Extérieur



Jardin
2 accès


















Equipements
et Conforts


Rez-de-chaussée



Hall :
carrelage 60/60


Escalier :
en bois


Séjour :
Stratifié au sol


Salle-à-manger :
FO, carrelage


Cuisine :
dalle 30/30, pas équipée


Buanderie :
dalle 30/30


Véranda :
simple vitrage, carrelage au sol, toiture plexiglas


Garage :
1 voiture


Jardin :
terrasse bétonée pelouses, arbustes






Etage



Dégagement :
plancher


Chambre 1 :
vinyl sur plancher, volet


Chambre 2 :
vinyl sur plancher, volet






Sous-toiture



Studio :



Séjour :
Stratifié sur plancher


Cuisine :
Stratifié sur plancher, 1 velux


Salle-de-bains
Stratifié sur plancher, 1 velux, 1 baignoire, 1 wc, 1 lavabo






Sous-sol



Caves :







Techniques



Gros-oeuvre :
Pierres du pays et briques traditionnelles


Charpente :
bois


Toiture :
Eternit


Gouttières - écoulements :
en Zinc


Isolation :
non


Châssis :
Meranti double vitrage


Châssis véranda :
Simple vitrage


Menuiseries intérieures:
bois


Sols rez :
béton sur chape


Sols étage :
plancher


Sous-sol :
carrelage


Electricité :
ancienne


Rapport électrique :
non-conforme



Rapport n°


Domotique :
Néant


PEB :
D Certificat n°



Certificat valable
jusqu'au


Chauffage :
Mazout


Chaudière :
de Dietrich (1986)


Citerne mazout aérienne :
2.000 litres


Radiateurs :
apparents, avec vannes thermostatiques


Eau chaude :
boilier 200 litres


Citerne eau de pluie :
non


Evacuation eaux usées :
puit perdu


Raccordements :
Electricité, internet, télévision


Emplacement parking :
2


Urbanisme :
aucune infraction


















Etat général :
A rénover


Options :
Aménagement du fenil






Accès



Axes routiers :
E411 à 10 minutes


Yvoir / Spontin :
6 minutes


CHU Namur :
30 minutes