Rue Harkay 541, 4400 Flémalle

Rue Harkay 541 - 4400 Flémalle - Située à deux pas des commodités, cette habitation PASSIVE (PEB A+!) construite en 2023 et d'une superficie habitable de 177m² (d'après PEB) répondra à toutes vos exigences énergétiques mais surtout pour la qualité des matériaux utilisés et le degré de finition! Le bien se compose comme suit ; Au REZ : hall d'entrée, WC séparé, buanderie 7m², vaste séjour de 45m² avec cuisine équipée ouverte et accès sur l'extérieur, garage pour véhicule imposant et accès vers vide ventilé (sur toute la surface du rez, hauteur 80cm). A l'étage : hall de nuit, 3 chambres de 13, 15 et 17m² (non mansardées), salle de bains 12m², dressing ou bureau de 6m², accès par escalier escamotable à la sous toiture de 50m² (isolation de 25 cm!). A l'extérieur : terrasse en béton lissé 45m², escalier en pierre bleu, jardin plat et déjà arboré orientation PLEIN SUD, vue arrière paisible sur un bosquet (non bâtissable!), dalle de 4m x 3m avec klinkers pour futur abri de jardin. 2 emplacements parking. Pompe à chaleur Vaillant, système simple flux Renson, chauffage au sol au rez, châssis D.V Schuco, installation électrique TRIPHASE, panneaux photovoltaïques 6.000Kw, adoucisseur d'eau Durlem, citerne d'eau de pluie 5.000L, raccordement à l'égout, (poss. d'acquérir également le mobilier), le bien est entièrement peint en blanc. R.C net 1.050€ - Faire offre à partir de 349.900 € HTVA 21%. Plans et informations sur rendez-vous. 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Informations non contractuelles.