Rue Joseph Lefevre

Gelegen aan de Joseph Lefevre 8 in Fleurus, vindt u deze charmante kleine woning die volledige renovatie behoeft en derhalve heeft het geen EPC-certificaat. Let op, dit huis heeft geen buitenruimte! Deze woning bevindt zich in een straat vlakbij het stadscentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Het interieur van deze sfeervolle woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond vindt u de woonkamer (13,7 m²), eetkamer (18,7 m²) en keuken (12,8 m²), alsook de badkamer met toilet en wasruimte (3,5 m² en 1,8 m²). De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (18,8 m² en 13,9 m²). Daarnaast biedt het huis toegang tot de zolder (34,8 m²), die eventueel omgetoverd kan worden tot extra kamer(s).

Technisch gezien zijn er enkele zaken om rekening mee te houden: de ramen zijn van hout met enkel glas, de elektriciteit dient volledig geüpgraded te worden naar de huidige normen, er is een mono-uur elektriciteitsmeter en er is geen bestaand verwarmingssysteem maar er zijn wel twee schoorstenen aanwezig. Het warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler.

Het is mogelijk om te genieten van verlaagde registratierechten! Dit zou een geweldige investeringsmogelijkheid kunnen zijn voor de juiste koper. De prijs is vastgesteld op €75.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Mis deze kans niet en breng vandaag nog een bezoek aan dit unieke huis in Fleurus.

* * *

Rue Joseph Lefevre - 6220 Fleurus - FLEURUS - Rue Joseph Lefevre 8 : Belle petite maison à rénover entièrement (donc pas de PEB)!- SANS EXTERIEUR! Elle est située dans une rue située à côté du centre-ville, proche de toutes les commodités et facilités : commerces, école, transports en communs,... Celle-ci se compose suit : au rez-de-chaussée salon, salle à manger et cuisine, salle de bains avec WC et sas buanderie. Au premier étage : deux chambres, et accès au grenier qui pourrait être aménagé en pièce(s) supplémentaire(s). D'un point du vue technique : châssis en bois simple vitrage, électricité à remettre en conformité totalement, compteur électrique mono-horaire, pas de chauffage existant (présence de 2 cheminées), boiler électrique pour la production d'eau chaude. Possibilité des droits d'enregistrements réduits! OPPORTUNITE INVESTISSEUR! PRIX DE : 75.000 EUROS (sous réserve d'acceptation du propriétaire).COMPOSITION:

Rez-de-chaussée
salon 4,5m x 3,1m = 13,7m²
Salle à manger 5,7m x 3,3m = 18,7m²
Cuisine 3,6m x 3,5m = 12,8m²
Salle de bains 2,2m x 1,6m = 3,5m²
Buanderie 1,7m x 1,1m = 1,8m²
Étage 1
Chambre à coucher 5,6m x 3,4m = 18,8m²
Chambre à coucher 4,5m x 3,1m = 13,9m²
Étage 2
Grenier 10,2m x 3,4m = 34,8m²