98 Rue de la Clef

Dit eigendom bestaat uit twee huizen, elk met 2 tot 3 slaapkamers. Ze zijn ideaal voor multi-familiaal gebruik (kangoeroewoning).

Het eerste huis heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse G en bestaat uit:
- Begane grond: Entreehal met toilet (~12m2), woonkamer (32m2), ingerichte keuken (14,5m2), slaapkamer (11,5m2), badkamer met douche, bad en WC (11m2), terras (17m2) en tuin (~450m2) op het zuidoosten, garage (25,5m2).
- 1e verdieping: Overloop, studeer-/kleedkamer (11,5m2), slaapkamer (12,5m2), opbergzolderruimte (25m2).
- Kelder: Wasruimte (17m2) en stookruimte (14m2).
- Diversen: PVC en houten dubbelglas ramen met luiken, condensatiegasboiler, conforme elektriciteit.

Het tweede huis heeft een EPC van klasse D en omvat:
- Begane grond: Entreehal (~2m2), woonkamer (20m2), eetkamer (17m2), volledig uitgeruste keuken (17m2), wasruimte (2,5m2), WC, terras (26m2) en kleine tuin (~30m2), garage (25,5m2).
- 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (11m2) met terras (11m2), slaapkamer (14m2) met kleedkamer (3,5m2), kantoor (7m2), badkamer met douche, bad en WC (~10,5m2).
- Kelder: Geventileerde ruimten.
- Diversen: PVC dubbelglas ramen met elektrische luiken, condensatiegasboiler, conforme elektriciteit.

De kadastrale niet-geïndexeerde huurwaarde is 1.613 euro.

* * *

98 Rue de la Clef - 4621 Fléron - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS D'HABITATION DE 2 A 3 CHAMBRES CHACUNE, IDEALES POUR UN USAGE MULTI FAMILIAL (MAISON KANGOUROU). COMPOSITION: "Maison 1 / PEB G" RDC - Hall d'entrée avec toilette +/- 12M2 ; Séjour 32M2 ( 4 X 8,1m); Cuisine équipée 14,5M2 (3,7 X 3,9m); Chambre 11,5M2 (2,9 X 4m); SDB avec douche, baignoire et WC 11M2 (2,45 X 4,5m); Terrasse 17M2 et Jardin +/- 450M2 exposés sud-est, Garage 25,5M2 (3,85 X 6,6m). 1er - Palier; Bureau/Dressing 11,5M2 (3 X 3,8m); Chambre 12,5M2 (3 X 4,2m); Combles de rangement 25M2 (3,1 X 8,1m). S/S - Cave Buanderie 17M2 et Cave Chaufferie 14M2. DIVERS - Châssis PVC et BOIS DV avec volets; Chaudière gaz condensation; électricité conforme. "Maison 2 / PEB D" RDC - Hall d'entrée +/- 2M2; Salon 20M2 (4 X 5,07m); Salle à manger 17M2 (3,18 X 5,29m); Cuisine hyper équipée 17M2 (3,55 X 4,9m); Buanderie 2,5M2 (1,46 X 1,77m); WC; Terrasse 26M2 et Petit jardin +/- 30M2, Garage 25,5M2 (3,9 X 6,55m). 1er - Palier; Chambre 11M2 (3,2 X 3,35m) avec Terrasse 11M2; Chambre 14M2 (3,2 X 4,45m) avec Dressing 3,5M2 (1,8 X 2m); Bureau 7M2 (2,4 X 3m); SDB avec douche, baignoire et WC +/- 10,5M2. S/S - Vides ventilés. DIVERS - Châssis PVC DV avec volets électriques; chaudière gaz condensation, électricité conforme. RCNI 1.613€.