Rue du Bois des Mazuis , 5070 Fosses-la-Ville

Rue du Bois des Mazuis - 5070 Fosses-la-Ville - Fosses-la-ville, Rue du bois des mazuis,47. Spacieuse villa 4 façades et ses 26 ares de terrain dans une rue tranquille et environnement boisé. Son caractère unique, ses grands volumes (350 m² habitables et bâtie sur 475 m²) et son confort sont autant d'atouts pour cette superbe demeure. Elle propose au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine super équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle, cave à vin), living avec sa K7 à bois double faces. Viennent ensuite une salle de douche, deux chambres ayant déjà servi à titre de maison d'hôtes, une salle de bain et un garage transformé en buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau, un espace détente et une salle de douche avec sauna. Le grenier possède également un beau volume d'aménagement supplémentaire. Commodités : Chauffage central mazout, chaudière Viessmann, électronique remise entièrement à neuf en 2021, citerne mazout 1500 litres, châssis DV bois, électricité à remettre en conformité, PEB C 192kWh/m².an. CU: 20240917021518. Le robot de tonte actuelle est également compris dans la vente ainsi qu'une quinzaine de stères de bois. Le bien possède également une prise de charge pour voiture électrique. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité. Prix : Faire offre à partir de 630.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Mesures Intramuros, David Robin Immobilier - 071/810.888 www.davidrobin.be - CONTACTEZ-NOUS POUR UNE EXPERTISE GRATUITE DE VOTRE BIEN!
Caractéristiques Principales

- Construction 4 façades de 1976 sur 26,75 ares.
- Gros travaux de rénovation en 2008.
- 5 chambres et grenier aménageable.
- 2 chambres ayant déjà servi à titre de maison d'hôtes.
- 1 salle de bain, deux salles douche et un sauna 6 personnes.
- Chauffage central mazout - K7 à bois double faces dans le séjour.
- Électronique de la chaudière Viessmann entièrement remise à neuf en 2021.
- Châssis double vitrage bois.
- Peb C : 192 kwh/m².an.
- Électricité à remettre aux normes.
- 1 prise pour charge de véhicule électrique.
- Grands espaces sur les contours de maison.


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,5m x 5,7m = 25,4m²
Salle de douche 2,5m x 1,0m = 2,5m²
Salle de douche 2,2m x 2,5m = 5,5m²
Hall de vie 5,5m x 1,0m = 5,5m²
Cuisine équipée 4,5m x 3,4m = 14,9m²
Salle à manger 6,0m x 3,4m = 20,1m²
Living 8,3m x 5,5m = 45,2m²
Chambre à coucher 5,4m x 3,4m = 18,1m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,4m = 17,6m²
Salle de bains 3,3m x 3,0m = 9,8m²
Buanderie 6,5m x 4,6m = 29,7m²

1er Étage

Hall de nuit 5,9m x 1,0m = 5,9m²
Hall de vie 5,4m x 2,4m = 13,0m²
Chambre à coucher 4,2m x 3,9m = 16,0m²
Chambre à coucher 4,7m x 3,8m = 17,7m²
Bureau 3,9m x 7,0m = 27,3m²
Hall de nuit 1,0m x 3,0m = 3,0m²
WC 1,1m x 1,9m = 1,9m²
Sauna 1,8m x 1,9m = 3,2m²
Salle privative 4,3m x 4,0m = 17,2m²
Salle de douche 1,6m x 3,5m = 5,4m²
Chambre à coucher 4,7m x 4,9m = 22,8m²
Dressing 2,6m x 4,0m = 10,3m²

Cave

Grenier aménageable