Rue de Genly 10-12

Deze opmerkelijke vastgoedcombinatie begint bij een vraagprijs van 210.000 euro, exclusief makelaarskosten en voor rekening van de koper.

Dit onroerend goed bestaat uit twee delen:

Aan de rechterkant bevindt zich een woning met een kelder in het souterrain. Op de begane grond vind je een inkomhal, woonkamer, keuken en badkamer. De eerste verdieping beschikt over een nachthal en drie slaapkamers, terwijl de zolder potentieel biedt voor verdere inrichting.

Aan de linkerkant is er een commerciële ruimte met bijbehorende woning. Het gelijkvloers heeft een commerciële ruimte met wachtkamer, kantoor en garage. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een slaapkamer, woonkamer, gedeeltelijk ingerichte keuken en doucheruimte. Net als bij de andere woning, biedt de grote zolder verdere inrichtingsmogelijkheden.

Bijkomende kenmerken zijn onder andere dubbele beglazing, gasconvectoren en een gasboiler. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van een binnenplaats en tuin.

De kadastrale inkomsten bedragen 1266 euro en de totale oppervlakte is 4 are en 20 centiare. De energieprestaties zijn E met 406 kWh/m².jaar en F met 456 kWh/m².jaar.

Let op, deze advertentie is vrijblijvend en vormt geen formele aanbieding. De eigenaren behouden zich het recht voor om een beslissing te nemen over eventuele aanbiedingen voor hun eigendom. Raadpleeg de regels en voorwaarden van ons makelaarskantoor Logissim op www.logissim.be voor meer informatie. De aangegeven woonoppervlakte is gebaseerd op het EPC.

* * *

Rue de Genly 10-12 - 7080 Frameries - Prix: Offre à partir de 210.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur.

Ensemble immobilier comprenant:

A droite - Une habitation comprenant:

Sous-sol: Cave.

Rez: Hall d'entrée, living, cuisine, salle de bains.

Etage: Hall de nuit, 3 chambres.

Etage 2: Grenier aménageable.

A gauche - Un commerce et son habitation comprenant:

Rez: Espace commercial avec salle d'attente, bureau et garage.

Etage: Hall d'entrée, une chambre, living, cuisine semi-équipée, salle de douche.

Etage 2: Grand grenier aménageable.

Divers: Châssis double vitrage en majorité, convecteurs GAZ, chauffe-eau GAZ.

Le tout agrémenté d'une cour et d'un jardin.

RC: 1266 euros.

Superficie totale: 4 ares 20 centiares.

PEB: E - 406 kWh/m².an et F - 456 kWh/m².an

Prix: Offre à partir de 210.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur une offre en cours seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie habitable affichée en fonction du PEB.