Rue des Broucks 82

MARNEFFE Immobiliën presenteert dit zeer ruime en prachtige karaktervolle huis van 315 m² woonoppervlakte in Geer (Omal), gelegen in een rustige straat en op slechts 10 minuten van de E40. De woning ligt op een perceel van 690 m² dat smaakvol is aangelegd en veel mogelijkheden biedt (woning met 5/6 slaapkamers + professionele ruimte - kangaroo woning). U zult betoverd worden door de charme, afwerking, lay-out en volumes.

Begane grond bestaat uit: grote hal met toilet en garderobe, prachtige woonkamer van 38 m² met open pelletkachel naar een hyper uitgeruste keuken die toegang geeft tot een overdekt terras (in aanbouw) en wasruimte. Een professionele ruimte van 50m² (aparte ingang) bestaande uit 1 wachtkamer + toilet en 2 kamers/kantoren.

1ste verdieping: hal, kamers van 26 m² (speelkamer, kantoor...), slaapkamer van 15 m², dressing, badkamer, garderobe en een bewerkbare ruimte van 34m².

2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers van 10, 11 en 16 m², veel opbergruimte, dressings, doucheruimte en bureau.

Buitenruimte +++: Tuin cocoon weg van nieuwsgierige blikken. Achteraan het perceel, aangenaam overdekt terras/barbecuehoek grenzend aan de ruime garage van 33 m² en 3 parkeerplaatsen.

Uitrusting +++: centrale verwarming op olie, PVC en houten dubbele beglazing ramen, 21 fotovoltaïsche panelen, recente en geïsoleerde dakbedekking, waterontharder, automatische garagedeur, alarm,...

Niet te missen bezoek: liefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Uitstekende EPC C 254 kWh/jaar.m² nr.20231120019867. Meer informatie op 019.770.500 of http://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/5638404

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Rue des Broucks 82 - 4250 Geer - OPTION OPTION !!!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très spacieuse et magnifique habitation de caractère de 315 m² habitables à Geer (Omal), dans une rue calme et à 10 min de la E40. Le bien est situé sur une parcelle de terrain de 690 m² aménagée avec goût et offrant de vastes possibilités (maison 5/6chs maison + partie PRO - maison kangourou). Vous serez séduits par son charme, ses finitions, son agencement et ses volumes.
Compo au RDC : grand hall avec WC et vestiaire, superbe séjour de 38 m² avec poêle à pellet ouvert sur une cuisine hyper équipée donnant accès à une terrasse couverte (en cours de construction) et buanderie. Un espace pro de 50m² (entrée indépendante) comprenant 1 salle d’attente + WC et 2 cabinets/bureaux/pièces.
1er étage : hall, chambres de 26 m² (salle de jeux, bureau…), CH 15 m² , dressing, SDB, vestiaire et une pièce aménageable de 34m² .
2ème étage : hall de nuit, 3 chambres de 10, 11 et 16 m², multiples rangements, dressings, SDD et bureau.
Extérieurs +++: Jardin cocoon à l'abri des regards. Au fond de la parcelle, agréable terrasse couverte/coin barbecue adossée au spacieux garage de 33 m² et 3 places de parking.
Equipements +++: chauffage central mazout, châssis PVC et bois DV, 21 panneaux photo, toiture récente et isolée, adoucisseur, porte de garage automatique, alarme,...
A visiter sans tarder: coup de cœur assuré! Excellent PEB C 254 kWh/an.m² n°20231120019867. Plus d'infos au 019.770.500 ou http://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/5638404