Rue de Boëlhe 4, 4250 Geer

Rue de Boëlhe 4 - 4250 Geer - OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable, spacieuse et robuste villa de 170m² habitables (1991). Idéalement située dans le centre de Geer et à proximité immédiate de Waremme, de l'accès à l'E40 et de toutes les facilités.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall + WC, lumineux et spacieux séjour 38m², cuisine séparée avec coin déjeuner de 18m², buanderie/arrière cuisine et double garage de 33m².
A l’étage : hall de nuit de 13m² avec possibilité d’y faire un espace bureau, 3 belles chambres de 30, 19 et 14m², grande SDB de 11m² et WC individuel.
Au -1 : caves carrelées de 55m² et vides ventilés.
Extérieurs : maison en recul de la route disposée sur un agréable parcelle arborée de 950m² avec terrasse, allée pavée devant et sur le côté, places de parking.
Equipement : chauffage central mazout, châssis bois DV + volets manuels et moustiquaires, fosse + égout, adoucisseur, construction hourdis/béton.
Pas de gros travaux à prévoir, maison en excellent état et toujours très bien entretenue. Prévoir une mise à votre goût et la mise en conformité de l'électricité
Atouts: habitation agréable à vivre, très grands volumes, maison robustes, situation idéale,...
A venir visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
PEB D 279Kwh/m².an n° 20240704014452. Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6069165