Rue Nestor Bajot 27, 4250 Geer

Rue Nestor Bajot 27 - 4250 Geer - OPTION OPTION OPTIONL'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante habitation 3 chambres de 135m² habitables à rénover à GEER. Située sur une parcelle de plus de 1.000m² et comprenant 2 annexes offrants de nombreuses possibilités (garage/agrandissement de l'habitation/partie pro). Localisation idéale au cœur du village de Lens-Saint-Servais, entre Hannut et Waremme, à proximité des accès E40/E42. Proche du Ravel, de la promenade du Geer, parfait pour les amoureux de la nature et des balades!
Compo au RDC : hall d'entrée, séjour de 31m², cuisine, véranda donnant accès au jardin, spacieuse buanderie et SDD. Possibilité d'extension de la partie habitable grâce au garage attenant.
Au 1er : chambre de 11m² sur le premier palier, 2 chambres de 14 et 15m² et SDB sur le second palier
Au 2eme : Grand grenier aménageable de 44m²
Au -1 : caves de 44m².
Extérieurs : 2 annexes/garages d'environ 30m² chacun, allée pour un véhicule, spacieuse terrasse et agréable jardin arboré de plus de 600m². Le tout idéalement orienté SUD-OUEST
Belle largeur de terrain en façade permettant tout projet de construction (création d'une partie pro, seconde habitation, ...)
Travaux à prévoir : élec, chauffage central, châssis, toiture à vérifier/corniches à refaire et rafraîchissement complet du bien
RC de 550€
Superbe opportunité à saisir ! A visiter sans tarder.
PEB G 534kWh/m²/an n°20240827003466
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6191399