B-1472 Genappe

Personne de contact pour ce bien Nathanael Boudin 0477 36 32 41. Dans le centre de Genappe, superbe maison entièrement rénovée à vendre.
Ce bien est idéalement placé ! Il se situe à quelques minutes des grands axes autoroutiers – Grande surface – Ecoles – Crèches – Centre de loisir, … .
Il est aménagé de la manière suivante :
Rez de chaussée : Hall d’entrée donnant accès au salon de toilettage/bureau/commerce, une pièce polyvalente sur l’avant pouvant être transformée en garage !! . Second hall comprenant le WC, salle à manger, salon, cuisine et buanderie.
1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et une suite parentale (bureau/salon et chambre) au charme indescriptible.
2ème étage : Hall de nuit, salle de bain comprenant bain et meuble lavabo, une salle de douche comprenant meuble lavabo/douche.
3ème étage : Chambre dans les combles.
Une cave.
En extérieur : Plusieurs terrasses pour une superficie totale de 125m2, un large jardin superbement fleuri !
Eléments techniques : Châssis en PVC double vitrage – Chauffage au Pellet – Panneaux photovoltaïques (puissance maximum) – Cuisine équipée (Full mais sans le frigo) – Electricité refaite mais pas agréée – RC actuel de 704 euros – PEB en cours ( Le PEB indiqué n’est pas le bon label).
Possibilité de garage fermé pour 50 euros par mois.
Frais d’agence à charge de l’acquéreur de 1,21% du prix de vente.
Le bien est au prix de 449.000 euros sauf meilleures offres.
Le bien sera vendu sous réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.
EPC Total : 45000 kWh/an