Dorenlaan 76, 3600 Genk

Dorenlaan 76 - 3600 Genk - Deze woning met handelspand, gelegen in Bret (Genk), biedt een polyvalent karakter en een uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum en de scholencampus.IndelingDe woonst beschikt over een aparte toegang en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een toilet, een berging en een leefruimte met open keuken en aansluitende veranda.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bijkomende berging. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die verder kan ingericht worden naar eigen wensen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte.Het handelspand bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een oppervlakte van ca. 50 m². Dankzij de aparte ingangen langs zowel de straatzijde als de zijkant, en de aparte meters voor gas, water en elektriciteit, is deze ruimte volledig onafhankelijk en geschikt voor diverse activiteiten zoals winkel, kantoor of praktijkruimte.Technische informatieDe woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van 106 m² en behaalt een gunstig EPC-label C. Verwarming op aardgas. Vensters met driedubbele beglazing en PVC-profielen. Het handelspand van ca. 50m² heeft een EPC-label D en wordt verwarmd via aardgas. Het handelspand en de woning beschikken over aparte nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit), wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of combinatiegebruik.BuurtinformatieGelegen in Bret, geniet dit pand van een strategische en goed bereikbare ligging op korte afstand van Genk-centrum en de scholencampus. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook de verbinding naar belangrijke invalswegen vlot verloopt.