Jakob Heremansstraat 43, 9000 Gent
- Karaktervolle burgerwoning uit 1938 in rustige, residentiële wijk Sint-Pieters
- 239 m² bewoonbare ruimte met originele elementen en gedegen modernisering
- Zuidwest-gerichte tuin met terrassen, veel licht en groene uitblinking
- Drie verdiepingen met master bedroom, dressing en meerdere slaapkamers
- Praktische kelder bereikbaar vanuit hal en tuin
Over deze woning
Dit ruime en aantrekkelijke herenhuis, gelegen in de rustige residentiële omgeving van Gent Sint-Pieters, is reeds VERKOCHT. De woning, met een charmante interbellum architectuur, heeft een zuidwest georiënteerde tuin en bevindt zich in één van de meest vredige straten van de buurt.
De steenachtige gevel opent naar een lang trapportaal met een Travertijn vloer en vestiaire. Het gelijkvloers biedt ook een apart toilet en een uitgebreide woonkamer met een gezellige sfeer dankzij het massief parket, een open haard, sierlijke plafondelementen en een glazen aanbouw die uitkomt op de tuin. De keuken, met uitzicht op de groene tuin, kan indien nodig afgesloten worden van de woonkamer door een statige massief houten deur. De idyllische tuin, met zijn paden en terrassen, zorgt voor rust en privacy.
Op de eerste verdieping, bevat de nachthal een grote inbouwslaapkamer met dressing, nog een slaapkamer, een tweede afzonderlijk toilet, een badkamer en een was- of linnenkamer met een aangrenzend zonovergoten terras dat via een wenteltrap directe toegang tot de tuin biedt. De tweede verdieping beschikt over twee extra ruime slaapkamers, een klein kamertje met houten wanden en gehamerd glas en een grote bergruimte.
Een aantal decennia geleden werd het huis grondig en modern gerenoveerd wat heeft geleid tot een aanzienlijk verbeterd wooncomfort, met onder andere dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.
Het huis heeft ook een zeer praktische en enorme kelder met overvloedige opbergruimte, die zowel via de inkomhal als de tuin toegankelijk is. De woning werd door Ovam gecertificeerd als "asbestveilig".
De Jakob Heremansstraat is opmerkelijk rustig en heeft weinig verkeer. Bewoners kunnen er gratis parkeren met een bewonerskaart en laadpalen zijn vlakbij beschikbaar.
Dit uitzonderlijke aanbod bevindt zich op een zeer gewilde en zeldzame locatie in Gent.
Omschrijving van de makelaar
Jakob Heremansstraat 43 - 9000 Gent - VERKOCHT. Deze aantrekkelijke grote burgerwoning in tijdloze interbellum architectuur met Zuidwest-gerichte tuin, is gelegen in een de mooiste en meest rustige straten van de residentiele woonomgeving Gent Sint-Pieters.Achter de gevel in typisch parement biedt het huis op het gelijkvloers een lange traphal met vloer in Travertin en vestiaire, een afzonderlijk toilet, een erg ruime woonkamer met warme huiselijke uitstraling die dankzij het massieve parket, de open haard, de decoratieve plafondelementen en de aanbouw in glas, die uitgeeft op de tuin. De keuken met zicht op groen connecteert eveneens met de tuin en indien gewenst, kan afgesloten worden van de woonkamer door een imposante sierlijke schuifdeur in massief hout. De sfeervolle tuin met paden en terrassen geeft rust en nachthal op de eerste verdieping leidt naar de grote master inbouw bedroom met dressing, een slaapkamer, een tweede afzonderlijk toilet, een badkamer en een wasruimte of linnenkamer met aansluitend een zonnig terrasje dat via een spiltrap rechtstreeks in verbinding staat met de tuin. Ook de tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, een klein kamertje met houten wanden voorzien van het kenmerkende gehamerd glas en een omvangrijke bergruimte.Een aantal decennia terug werd een eigentijdse en grondige update van het huis geïntegreerd op heel geslaagde wijze, die de basis vormt van het huidige wooncomfort met (voornamelijk) dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Onder het huis schuilt een enorme en bijzonder praktische kelder, bereikbaar zowel via de inkomhal als de tuin, met opbergmogelijkheden in overvloed. De woning werd ’asbestveilig’ geattesteerd door Jakob Heremansstraat is opvallend verkeersarm en luw. Parkeren kan er kosteloos met bewonerskaart - laadpalen zijn er in de directe omgeving.Een uitzonderlijke aanbod op een gegeerde en schaarse locatie in Gent.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gent (9000) staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.075. Het EPC-label is D (362 kWh/m²). Het pand dateert uit 1938. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 239 m², een perceel van 168 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 595.000 naar € 1.075 (-100%). De vraagprijs bedraagt € 1.075. Online sinds september 2023.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.075 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Jakob Heremansstraat 43, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Jakob Heremansstraat 43, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Koning Albertbrug (Sportstraat) (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 433 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt op een prima locatie met goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer, waaronder meerdere tramhaltes in de directe omgeving. In de buurt vind je alle dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek, supermarkten en een speeltuin, wat het wonen hier comfortabel maakt. De ligging is ideaal voor wie een goed bereikbare woonplek zoekt met voldoende voorzieningen binnen handbereik, zonder in het drukste centrum te hoeven wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.430 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 550.600) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.860) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.