Patijntjestraat 167, 9000 Gent
- Ruime gezinswoning met dubbele garage en terras in groene wijk Sint-Pietersstation
- Drie slaapkamers, twee badkamers en goed onderhouden sinds 1980
- Zuidgerichte tuin, vernieuwde keuken en moderne verwarmingsinstallatie (2023)
- Praktische indeling met bureau, wasplaats en voldoende bergruimte op zolder
Over deze woning
Deze ruime en charmante bel-étage gezinswoning ligt in de Patijntjestraat, een groene en residentiële omgeving nabij het Sint-Pietersstation. De straat is bekend om haar verzorgde, karakteristieke huizen, op slechts enkele stappen van de Leie.
Met een dubbele garage en tuin biedt deze woning, gebouwd in 1980, nog steeds uitzonderlijke kwaliteit en charme. Achter de gekaleide gevel bevindt zich een praktische en goed onderhouden gezinswoning. Op het gelijkvloers heeft u een centrale inkomhal met vestiaire, een dubbele inpandige garage met wasplaats, een kantoor met uitzicht op de tuin, een toilet en een badkamer.
De eerste verdieping omvat een ruim woonverdiep van meer dan 70 m² met een volledig uitgeruste en recent vernieuwde open keuken en een groot terras met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers (twee met wastafels), een grote badkamer met toilet en een kleedkamer. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder.
Technische specificaties omvatten dubbele beglazing, dakisolatie, een vernieuwde garagedeur, waterontharder, condenserende centrale verwarming op aardgas (ketel uit 2023), kruipkelder, betonnen draagstructuur en airconditioning in de grootste slaapkamer.
Deze woning is ideaal voor een gezin dankzij de grote garage met oprit, drie slaapkamers, bureau, twee badkamers, aangelegde tuin, zonneterras met luifel en de uitstekende locatie.
Omschrijving van de makelaar
Patijntjestraat 167 - 9000 Gent - VERKOCHT. Achter de gekaleide gevel schuilt een erg praktische gezinswoning die bijzonder goed onderhouden werd, met op het gelijkvloers een centrale inkomhal met vestiaire, een dubbele inpandige garage annex wasplaats, een bureau met uitzicht op de tuin, een toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich het woonverdiep van ruim 70 m² met een doorzon-leefruimte (met haard, eethoek, zithoek en tv-hoek), die de volledige diepte van het huis bestrijkt met aansluitend de (deels open) reeds vernieuwde ingerichte keuken en een groot terras met uitzicht op groen en de tuin. De drie slaapkamers, waarvan twee met wastafels, bevinden zich een verdieping hoger, samen met een ruime badkamer met toilet en een kleedkamer. De zolder biedt heel wat bergruimte. De volwaardige en volgroeide achtertuin heeft een Zuidelijke oriëntatie.Enkele technische aspecten: dubbele beglazing, dak met onderdak en isolatie, vernieuwde garagepoort, waterverzachter, condenserende centrale verwarming op aardgas (ketel 2023), kruipkelder, draagstructuur in beton, airco in grootste slaapkamer, enz.Het huis voorziet in alle mogelijke woonbehoeften voor een gezin zoals de grote garage met oprit, de drie slaapkamers met bureau, de twee badkamers, de aangelegde tuin, het zonneterras met luifel en de uitmuntende locatie.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gent (9000) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.425. De woning biedt een perceel van 272 m², een bewoonbare oppervlakte van 225 m². Het pand dateert uit 1980. Online sinds december 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 739.000 naar € 1.425 (-100%). Het EPC-label is C (201 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.425.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.425 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Patijntjestraat 167, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Patijntjestraat 167, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Europabrug (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 196 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een buurt met goede bereikbaarheid dankzij diverse bushaltes in de nabije omgeving. Je vindt er winkels, eetgelegenheden en recreatieve voorzieningen zoals een speeltuin, terwijl de campussen van Gent ook binnen bereik liggen. Deze ligging is ideaal voor wie een goed gebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en ontspanning nastreeft, zonder ver van het centrum weg te zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.430 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 550.600) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.860) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.