Hoogstraat 97, 9000 Gent
- Gerenoveerde 19e-eeuwse burgerwoning (218 m²) met 4 slaapkamers in hartje Gent
- Energiezuinig A-label huis met dakterras, zonnige tuin en overdekt tuinpaviljoen met buitenhaard
- Volledig uitgeruste open keuken en aangename leefruimte over volledige breedte van het huis
- Optimaal ontwerp met veel bergruimte, ingebouwde kasten en uitstekende lichtinval
Over deze woning
Deze verleidelijke 19e-eeuwse 'A-label' burgerwoning, die onlangs verkocht werd, ligt in het hart van het historische Gent en heeft een prachtig dakterras en zonnige tuin met overdekt paviljoen compleet met buitenhaard. Het huis ligt vlakbij de Coupure, waardoor alle stadsfaciliteiten, zoals winkels, culturele activiteiten en eetgelegenheden, binnen handbereik zijn.
Bij de ingrijpende renovatie van dit huis is er vooral rekening gehouden met functionaliteit, lichtinval, comfort, verbinding met de tuin, ruimte optimalisatie en energie-efficiëntie. Dit resulteerde in een open entreehal waar zich onder andere een grote fietsenstalling en muurhoge inbouwkasten bevinden. Deze laatste bieden niet alleen veel opbergruimte, maar bevatten ook voorzieningen voor een wasmachine en droger. Een extra bergruimte herbergt ook alle technische benodigdheden.
Een imposante zwarte stalen deur met grote glaspartij opent naar een gezellige leefruimte die zich uitstrekt over de hele breedte en diepte van het huis. Een lichtstraat en verhoogde glazen schuifdeur maximaliseren de natuurlijke lichtinval. Een diepe, rustige tuin met een groot terras en een overdekte buitenhaard bieden het hele jaar door een heerlijk uitje in de buitenlucht.
Extra opslagruimte wordt aangeboden in de vorm van een tuinberging aan de achterkant van de tuin, ideaal voor tuinmeubilair, barbecue uitrusting, tuingereedschap en extra fietsen. De open keuken is volledig uitgerust en de afwerking in gepolierd beton zorgt voor een moderne uitstraling.
Het huis heeft drie slaapkamers: een grote slaapkamer op de eerste verdieping met dubbele Franse ramen en twee balkons, een grote slaapkamer op de tweede verdieping met ingebouwde kasten en een enorme multifunctionele ruimte op de derde verdieping. Het A-label werd verkregen door het gebruik van energiezuinige elementen zoals condenserende centrale verwarming, dubbele hoogrendementsbeglazing en volledige isolatie.
Met een bevestiging dat het pand asbestvrij is en een goedgekeurde elektrische installatie uitgerust met domotica-functies, biedt dit huis een rustige en comfortabele stedelijke woonervaring midden in de stad.
Omschrijving van de makelaar
Hoogstraat 97 - 9000 Gent - VERKOCHT. Bijzonder aantrekkelijke 19e eeuwse gerenoveerde ’A-label’ burgerwoning met dakterras en zonnige tuin met overdekt tuinpaviljoen voorzien van buitenhaard. Het huis is gelegen in het oude centrum van Gent dichtbij de Coupure, waardoor de hele stad en alle stadsfaciliteiten (winkels, cultuur, eetgelegenheden, e.d.m.) zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Bij de grondige renovatie was functionaliteit, lichtinval, wooncomfort, tuinconnectie en optimalisatie van de ruimtes, in combinatie met energiezuinigheid, een absolute prioriteit. Dit heeft geresulteerd in een open inkom met grote fietsenstalling en muurhoge ingebouwde kastenwand die niet alleen heel wat bergruimte biedt, maar ook ingebouwde voorzieningen heeft voor wasmachine en droogkast. Aansluitend is er nog een extra berging, waar ook alle technieken werden voorzien.Aan de centrale traphal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, geeft een zwarte stalen deur met grote glaspartij toegang tot de erg behaaglijke leefruimte over de gehele breedte en totale diepte van het huis - afgewerkt met parket en voorzieningen voor een gashaard. Een lichtstraat en een verhoogde glaspartij met schuifdeur aan de achtergevel zorgen voor een maximale lichtinval. De diepe rustige tuin met groot terras en in het midden een overkapping met buitenhaard, staan garant voor een totale buitenbeleving met Zuidwest-oriëntatie doorheen de vier seizoenen.Achteraan de tuin is er nog een volwaardige tuinberging, uiterst geschikt voor tuinmeubelen, barbecue, tuinmateriaal en nog extra fietsen. De open volledig uitgeruste keuken (o.a. meerdere ovens) met afwerking en blad in gepolierd beton, versterkt de huiselijke hedendaagse sfeer van het huis. Een eerste grote slaapkamer met dubbele Franse ramen en twee balkons bevindt zich op de eerste verdieping, die via een open inloopdouche uitgeeft op een tweede kamer met ingebouwde wastafel en toegang tot het zonneterras met open zicht op het platte dak. Ook op de tweede verdieping is er een grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en ingerichte badkamer, ligbad en toilet. De gehele derde verdieping beslaat nog eens een enorme kamer die tevens als polyvalente ruimte kan gebruikt worden (ontspanning, bureau, hobby, enz.).Het A-label werd verkregen dankzij de condenserende centrale verwarming op aardgas (energieklasse A), de dubbele hoogrendementsbeglazing, de volledig geïsoleerde zijwanden en daken, zowel het hellende als het platte dak.Verder is het huis asbestvrij geattesteerd en is de elektrische installatie met domotica-functies, conform gekeurd.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Gent (9000) staat te koop. Het telt 4 slaapkamers, een perceel van 197 m², een bewoonbare oppervlakte van 218 m². Het werd gerenoveerd in 2018. Het EPC-label is A (92 kWh/m²). Online sinds april 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.145. De vraagprijs bedraagt € 1.145.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.145 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoogstraat 97, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hoogstraat 97, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Brugsepoort (Begijnhoflaan) (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 254 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten 2021 van de Vlaamse overheid (richtlijn 2002/49/EG); alleen beschikbaar voor Vlaanderen.
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent biedt je een fijne woonplek in een levendige stad met tal van voorzieningen in de buurt. De ligging combineert het gemak van stedelijk wonen met een aangename woonomgeving. Of je nu starter bent, gezin of op zoek naar een investeringsobject: deze woning in Gent (9000) heeft voor velen iets te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.430 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 550.600) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.860) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.