Meersstraat 41, 9000 Gent
- Gerenoveerde burgerwoning uit 1895 met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Volledig instapklaar met open keuken, inpandige garage en zuidgerichte tuin
- Sint-Pieters: gewilde locatie op wandelafstand van Gents centrum
- Energiezuinig dankzij moderne isolatie en hoogrendementsbeglazing
- Lichte, ruime woning met koepels en grote glaspartijen
Over deze woning
VERKOCHT. Deze charmante en volledig gerenoveerde burgerwoning uit de late 19e eeuw is gevestigd in de gewilde wijk Sint-Pieters, op loopafstand van de binnenstad. De woning is met zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en zonnige tuin op het zuiden, perfect voor een groot gezin.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, uitgerust met ingebouwde kasten en een gastentoilet dat gebruik maakt van regenwaterrecuperatie. Dankzij een schuifwand kom je in de gezellige woonkamer met open keuken. Grote ramen en dakkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot het terras en de tuin. De keuken heeft een directe verbinding met de garage, die is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen.
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan de grotere aan de voorzijde een ingebouwde dressing heeft. Daarnaast bevindt zich een badkamer met toilet en inloopdouche. Ook op de tweede verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een grote badkamer voorzien van een tweede douche, een toilet en een ligbad. De derde verdieping heeft een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of speel-/hobbykamer.
De woning is energiezuinig, met een B-energielabel, dankzij de condensatieverwarming, dubbele hoogrendementsbeglazing en 18 cm isolatie in zowel de hellende als platte daken. Deze daken zijn ook recent vernieuwd. De elektrische installatie heeft een goedgekeurde conformiteitsattest, en het hele gebouw is gecertificeerd asbestvrij door Ovam. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.
Deze uiterst aantrekkelijke gezinswoning combineert een geweldige locatie met voldoende leefruimte, buitenruimte, afwerking en stijl, waardoor het voldoet aan alle verwachtingen van de ideale woning.
Omschrijving van de makelaar
Meersstraat 41 - 9000 Gent - VERKOCHT. Bijzonder aantrekkelijke gerenoveerde burgerwoning met tuin en garage gelegen in de gegeerde omgeving Sint-Pieters, op wandelafstand van de binnenstad.Het huis dateert van eind de 19e eeuw en heeft een smaakvolle en grondige totaalrenovatie ondergaan, die geresulteerd heeft in een volstrekt instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een zonnige Zuidgerichte tuin. Dit alles op een bijzonder mooie grote inkomhal met ingebouwde handige wandkasten en een gastentoilet (met regenwaterrecuperatie), leidt via een schuifwand naar de grote huiselijke woonkamer met open keuken en grote glaspartijen die uitgeven op het terras en de tuin. De koepels versterken de opmerkelijke lichtinval. De keuken staat in verbinding met de garage, waar o.a. voorzieningen zijn aangebracht voor wasmachine en droogkast.Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, waarvan de grote kamer aan de voorzijde voorzien is van een ingebouwde dressing. Ernaast is er een badkamer met toilet en inloopdouche. Ook op de tweede verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers met een tweede grote badkamer met een tweede douche, een toilet én een ligbad. De derde verdieping omvat een grote multifunctionele afgewerkte ruimte, zowel bruikbaar als slaapkamer, bureau, speel- of woning verkreeg een gunstig B-energielabel dankzij de condenserende centrale verwarming, de dubbele hoogrendementsbeglazing en de isolatie (18 cm) van zowel hellende (2023) als platte daken, die ook vernieuwd werden. De elektrische installatie is conform gekeurd. Ondergronds is er nog een kelder. Het gehele gebouw is asbestvrij geattesteerd door Ovam. Het is een huis dat voldoet aan alle mogelijke criteria van de ideale gezinswoning, zowel op het gebied van ligging, woonvolume, buitenruimte, afwerking en stijl.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gent (9000), staat te koop. Het pand dateert uit 1895. Het EPC-label is B (141 kWh/m²). Het omvat 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 267 m², een perceel van 160 m², 5 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 1.048. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.048. Online sinds april 2024.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.048 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Meersstraat 41, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Meersstraat 41, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Koning Albertbrug (De Lijn), 80 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 263 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent biedt je een prettige woonomgeving met alles wat je nodig hebt in de buurt. Je vindt er diverse winkels, apotheekservices en recreatieve voorzieningen zoals een speeltuin, allemaal bereikbaar voor dagelijks gebruik. De centrale ligging in Gent maakt het een aantrekkelijke plek voor wie een goed bereikt woonadres zoekt met voldoende voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze ligging biedt flexibiliteit en praktisch woongemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.430 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 550.600) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.860) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.