Ottergemsesteenweg 408

Ottergemsesteenweg 408 - 9000 Gent - Deze statige en energiezuinige woning is gerenoveerd 2010.
CV op aardgas met een nieuwe brander HR+ (geplaatst in 2021), dubbel glas HR, elektriciteit conform AREI en het hellend en platte dak is geïsoleerd met 12 cm MW.
Dit alles resulteert in een lage EPC-score van 215 kWh/m2 per jaar.

INDELING:
Via de inkomhal zien we eerst de gezellige keuken met de authentieke hoge deuren, de inbouw koffiemachine de Amerikaanse koelkast, gevolgd door de ruime eetplaats en de lichtrijke zithoek. Van daaruit hebt u rechtstreeks toegang het grote terras (aangelegd in 2017) en de zonnige, grote tuin met het praktisch tuinhuis. Vanop het terras en in de tuin kan je genieten van een mooi, groen uitzicht middenin de stad!

Op de 1ste verdieping is er de masterbedroom en de ruime badkamer met een losstaand bad, aparte douche met mooie mozaïek tegels en een apart toilet.

Op de 2de verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers.

Op de 3de verdieping zien we een afgewerkte zolderkamer die kan dienst doen als bureau, hobbykamer, strijkkamer, enz.

TROEF: DE LIGGING – Mobiscore 9,3/10 !
De woning ligt op wandelafstand van het UZ en verschillende bushaltes. Op 450 meter rijden tref je het opritten complex E17/E40 en verder de R4. Station Gent-Sint Pieters ligt slechts op 2 km.

KORTOM: dit is de ideale starters woning, maar ook geschikt voor de grote en/of samengestelde gezinnen of voor uw studerende kinderen.

Voor meer info of een bezoek, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.