Lange Violettestraat 102-106, 9000 Gent

Lange Violettestraat 102-106 - 9000 Gent - Bent u op zoek naar een investering in Gent? Dan is deze eigendom met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 382m² misschien wel iets voor u!

Deze eigendom werd gebouwd in 1966 en is gelegen op hoek van de Lange Violettestraat en de Karel Antheunisstraat, een locatie met een vlotte bereikbaarheid. Op het gelijkvloers is er een nachtrestaurant (het enige van Gent) en daarboven zijn er 2 appartementen. Het handelspand is sinds 2006 verhuurd aan €1.934/maand (na indexatie). Het appartement op de 1ste verdieping staat momenteel leeg. Het appartement op de 2de verdieping is sinds 01/12/2023 verhuurd aan €990/maand.

INDELING:
- GLV (handelspand): restaurant + bar (90m²), toilet heren (6m²), toilet dames (6m²), keuken (28m²), kelder (29m²)

- 1steV (appartement): inkomhal (7m²), leefruimte (32m²), keuken (17m²), berging (2m²), slaapkamer 1 (13m²), slaapkamer 2 (12m²), badkamer (5m²), berging (2m²), terras (26m²)

- 2deV (appartement): inkomhal (8m²), gastentoilet (1m²), leefruimte (35m²), slaapkamer 1 (13m²), slaapkamer 2 (13m²), slaapkamer 3 (11m²), keuken (8m²), badkamer (3m²)

Het gebouw kan hier en daar opfrissingswerken/renovatiewerken gebruiken ter verbetering van de elektrische installatie, EPC-score...

“Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.”
Spreekt de locatie u aan en ziet u zichzelf hierin investeren? Neem dan snel contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse!