Onderstraat 21, 9000 Gent

Onderstraat 21 - 9000 Gent - Wonen in de charme van weleer in het historisch hart van Gent

Dit gelijkvloers stadsappartement maakt deel uit van residentie Margriete, een klassevol gerenoveerde herenwoning met slechts vier luxueuze appartementen, gelegen in het historische hart van Gent, tussen pittoreske kasseistraatjes en gezellige marktpleinen, in een rustige zijstraat van de Langemunt, middenin het Gravensteen en de Sint-Jacobskerk

Ontdek de realisatie via deze link.

Historische en architecturale erfgoedwaarde

Het 'burgerhuis' is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed, maar ook in het gebouw zijn waardevolle 17de, 17de, 19de en 20ste-eeuwse bouwfasen te onderscheiden, o.a. naar ontwerp van Jo Tailleu en bouwheer Maeterlinck. Authentieke interieurelementen, waaronder verschillende sierplafonds, schouwen, binnenschrijnwerk, een muurschildering die aan Norbert Van Reyschoot wordt toegeschreven, ... worden zorgvuldig gerestaureerd.

Authenticiteit wordt naadloos gecombineerd met een elegante, stijlvolle afwerking. Royale lichtinval, uitzonderlijke vrije hoogtes, verfijnde interieurarchitectuur en een buitengewone indeling, creëren een woonconcept van uitzonderlijke klasse. Een realisatie door Re-State en een ontwerp door BACK architectenbureau .

De grandeur van weleer begint bij het betreden van dit uitzonderlijk stadsappartement. Met een vrije hoogte van ca. 3,48m en de bewaarde authentieke elementen waaronder een fresco (vermoedelijk Van Reysschoot +- 1800) boven de haardmantel, vele sierlijsten en ornamenten wordt u bij elke stap verrast.

Royale volumes en een private stadstuin, omringd door authentieke muren

Dit appartement met een bruto woonoppervlakte van ca. 141 m² beschikt over twee slaapkamers, met elk een ensuite badkamer, en heeft toegang tot een intieme binnentuin van ca. 53,49 m². De open leefruimte met glazen achtergevel sluit naadloos aan op het terras en de stadstuin, waardoor een harmonieuze overgang naar het buitenleven ontstaat. De slaapkamers omarmen een groene binnenpatio van ca. 16,9 m².

Klasse in haar pure vorm

De afwerking wordt begeleid door AFC Collections en geschiedt volgens de afwerkingsbudgetten opgenomen in het commercieel lastenboek. In de verkoopprijs is een luxueuze afwerking inbegrepen, waaronder een Woodstoxx-parketvloer London-collectie, type Richmond, keramische vloer- en wandtegels met een handelswaarde van € 55/m², blokdeuren met strak en minimalistisch design en verdoken scharnieren, maatwerk keuken en sanitair volgens budget, ... met een ruime waaier aan personalisatiemogelijkheden. Casco-afwerking behoort tevens tot de mogelijkheid.

Gecombineerd met energie-efficiënt wonen

Naast een stijlvolle afwerking werd uitermate aandacht besteed aan de integratie van de beste technieken, o.a. lucht-waterwarmtepomp met buitenunit en warm-waterboiler van 180l, vloerverwarming in elke ruimte (muv berging en toilet), ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, drukknoppen met relaissturing, aansluiting op de regenwaterput,.. Zo geniet elk stadsappartement, na afwerking, van een A-label op vlak van energiezuinigheid. De oplevering wordt verwacht eind december 2026.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Vloerverwarming, Warmtepomp
Kadastraal inkomen: € 0,00
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Beglazing: Superisolerend
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Geïnventariseerd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A