Abdijstraat 22

Op zoek naar een ruime en charmante woning vol authentieke elementen in Geraardsbergen? Deze eigendom, met maar liefst 208m² aan ruimte exclusief de kelder, biedt een zee aan mogelijkheden. Momenteel telt het pand drie grote slaapkamers, maar de ruime zolder leent zich perfect voor de creatie van twee extra slaapkamers.

Rustzoekers zullen ongetwijfeld genieten van de stille stadstuin aan de achterkant van het huis. De woning is bovendien uitgerust met een kwalitatieve keuken en bijhorende keukenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. De leefzolder kan gebruikt worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamers. Bovendien is de eigendom ook geschikt als handelshuis.

De woning heeft een EPC van 387 (label D), dus er is geen renovatieverplichting. De ramen zijn vervaardigd uit hoogrendementsglas in aluminium.

Deze prachtige woning is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen. Winkels, horeca en stadsdiensten zijn allemaal te voet bereikbaar. Het mooie Abdijpark is ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers. Openbaar vervoer en het treinstation zijn eveneens op wandelafstand.

Als bijkomende troef is de woning gedeeltelijk beschermd erfgoed met historische waarde. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een uniek pand met karakter in de charmante stad Geraardsbergen.

* * *

Abdijstraat 22 - 9500 Geraardsbergen - Zeer charmante woning met veel mogelijkheden in het hartje van Geraardsbergen.
Indien je op zoek bent naar een ruime eigendom (208m² zonder kelder) die veel authentieke elementen bevat is dit iets voor jou!

Er zijn momenteel 4 grote slaapkamers aanwezig, waarvan de ruime zolderkamer ook nog opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers.
Achteraan heb je ook een rustige stadstuin, ideaal voor mensen die van de rust houden.
De woning is uitgerust met een kwalitatieve keuken met ernaast ook een keukenberging.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig alsook een badkamer met douche en ligbad.
De leefzolder kan gebruikt worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamers.
Er is ook de mogelijkheid de eigendom als handelshuis te gebruiken.

EPC bedraagt 387 (label D), er is dus geen renovatieveprlichting.
De ramen zijn in aluminium hoogrendementsglas.

De woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum. Op wandelafstand kan je naar het prachtige Abdijpark, perfect voor mensen met kinderen of die van de natuur houden. Verder heb je verscheidene winkels, horecazaken en stadsdiensten op wandelafstand. Openbaar vervoer en treinstation zijn ook te voet bereikbaar.

De woning is deels beschermd erfgoed met historische waarde.

Bekijk hier de virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=4U71sbbdG9A