!!! VENDU !!!FAIRE OFFRE A PARTIR DE 415.000 €
Sous réserve de l'acceptation par le propriétaireIdéalement implantée aux abords d'une ruelle sans issue, Immo-Far vous propose une ravissante villa en pierre du pays composée au rez-de-chaussée : 2 salons, 2 salle-à-manger, une cuisine, une véranda, 1 garage 1 voiture, 1 wc séparé.A l'étage : 5 chambres, 1 salle-de-bains, 1 salle-de-douchesJardin mâtureEmplacement parking : 3 voitures Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM547Cadastre :Section E n° 277E et 277iNombre façade :6Rénovation :1987Surface habitable :260 m²Surface terrain :2.840 m²

Rez-de-chaussée
Garage :6,50 x 2,00 m + 5,00 x 4,00 mSalon :5,00 x 4,00 mSalon 2 :6,00 x 4,00 mSalle-à-manger :5,00 x 4, 00 mSalle-à-manger 2 :5,00 x 5,00 mCuisine :5,00 x 4,00 mVéranda :7,00 x 2,00 mWc :2,00 x 1,50 m

Etage 1
Hall :6,50 x 2,00 mChambre 1 :5,00 x 5,00 mChambre 2 :5,00 x 5,00 mChambre 3 :5,500 x 5,00 mChambre 4 :4,00 x 4,00 mChambre 5 :6,00 x 3,50 mSalle-de-bains :5,00 x 2,00 mSalle-de-bains 2 :4,00 x 2,50 m

Equipements et ConfortsRevêtements :Pierre naturelle , carrelage, plancher, tapis plainEléments cuisine :Semi-équipée. Taque au gaz (bonbonne), hotte "Siemens", évier 1 bac,
frigo (10 ans), four (10  ans)Séjour :K7Salle-à-manger :K7Salle-de-bains :baignoire, lavabo, wcSalle-de-douches :douche, lavabo, wcChambres :5 dont 2 avec placards encastrésWc séparé :1Sous-sol :1 caveVéranda :Bois, toiture en polycarbonateGarage :1 voiture

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiersAbri jardin :bois sapinGarage extérieur :2 voitures, chape - revêtement peintureEmplacement  parking :3 voitures, gravier

Techniques
Construction :traditionnelleVide ventilé :nonMurs porteurs :pierre du paysParement façades :moellonsMurs intérieurs :briques terre cuite - plafonnage - lambris boisIsolation murs :laine de verrePlafonds :poutres apparentes, voûtes briques, lambris boisToiture/Couverture :tuile bétonIsolation toiture :laine de verreLinteaux :pierre bleueZinguerie :en zinc et PVC

Menuiserie :
Châssis :double vitrage boisVolets :boisPortes intérieures :bois massifQuincaillerie-Ferrures :laiton et inox

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Ideal Standard"Citerne enterrée :2.500 litresCertificat citerne :conformeRadiateurs :apparents avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :boilerTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :fosse septique et puits perduCiterne eau de pluie :5.000 litres

Electricité :
Réseau électrique :220 VCompteur :
Rapport électrique :non conforme

PEB : 
Classe :Classe "G"Consommation primaire :623 kWh/m²/anRapport n° 2022050509024360Certificateur : Moreau MathieuValidité :09-05-2032

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :campagnard

Etat général :très bon état

Accès
Axes routiers :E411 à 5 minutes / N4 à 5 minutesHôpital :Namur à 15 minutes

Environnement :campagnard au calme, ruelle à sens unique



Aspects Financiers
Précompte immob :1.261,40 €R.C. Ordinaire :1.264,00 €R.C. Indexé :2.355,00 €