La Confiance Immobilière presenteert dit huis om te renoveren, met terras, tuin, aangrenzende zijdoorsteek en 3 slaapkamers.

INDELING:
Kelder: 1 kelder.

Begane grond: woonkamer met open haard (30 m²), te restaureren semi-uitgeruste keuken (6,6 m²) met toegang tot de buitenruimte, betegelde badkamer (6 m²) met ventilatie, Junkers boiler, wastafelmeubel, bad/douche en toilet.

Verdieping: kleine nachthal (2 m²), 2 slaapkamers (14 m² + 9,6 m²) waarvan de kleinste wordt doorkruist om toegang te krijgen tot de zolder.

Zolder: omgevormd tot 1 zolderkamer van ongeveer 20 m² met velux en opbergkasten in het dak.

Grond: aangrenzende zijdoorgang met dubbele deur, zijweg met toegang tot het betegelde terras (16 m²), berging, omheinde en ommuurde tuin.

Voorzieningen: waterreservoir met hydrofoorgroep; centrale verwarming op gas; houten en PVC ramen met dubbel glas; tegeldak, hoofddak is in orde, daken van bijgebouwen dienen gecontroleerd te worden; elektriciteit om aan te vullen voor conformiteit, tweeuursmeter; tegels op de begane grond en houten vloer op de verdieping.

Opmerkingen: ongeveer 89 m² woonoppervlakte.

Locatie: dicht bij belangrijke wegen (R3, autosnelwegen) en alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer).

Kadastraal inkomen: 386 euro.

Energieprestatiecertificaat: G 655 kWh/m².jaar.

PRIJS: bieden vanaf 89.900 euro.

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La Confiance Immobilière vous présente cette maison à rénover avec terrasse, jardin, passage latéral mitoyen, 3 chambres.

COMPOSITION:
Sous-sol: 1 cave.

Rez: living avec cheminée (30 m²), cuisine semi-équipée à restaurer (6,6 m²) avec accès à l'extérieur, salle de bains carrelée (6 m²) avec ventilation, chauffe-eau Junkers, meuble évier, baignoire/douche et wc.

Etage: petit hall de nuit (2 m²), 2 chambres (14 m² + 9,6 m²) dont la petite est de passage pour accéder au grenier.

Grenier: aménagé en 1 chambre mansardée de +- 20 m² avec velux et placards de rangement dans les combles.

Terrain: passage latéral mitoyen avec double porte, allée latérale avec accès à la terrasse pavée (16 m²), remise, jardin clôturé et emmuré.

Commodités: citerne à eau avec groupe hydrophore; chauffage central gaz; châssis bois et PVC DV; toiture en tuiles, toiture principale correcte, toiture des annexes à vérifier; électricité à compléter pour la conformité, compteur bi-horaire; carrelages au rez et plancher à l'étage.

Remarques: +- 89 m² habitables.

Situation: à proximité des grands axes (R3, autoroutes) et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun).

RC: 386 €.

PEB: G 655 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 89.900 €.