, 6672 Gouvy

A 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise et de la ville
de Saint-Vith, au coeur de la nature, dans une ancienne école transformée en vaste gîte pour 50 personnes, 17
chambres, grand réfectoire, salles d'eaux, jacuzzi., sauna. Ce gîte est actuellement
exploité en conformité avec toutes les instances administratives (électricité,
incendie, autorisations diverses). Tableau des rentabilités sur demande (2015
et 2016).



Pour les amoureux de la nature, randonneurs, cyclotouristes
...

Saint-Vith : http://www.st.vith.be/fr/fr/bienvenue/



Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)




Caractéristiques
Référence: VM192


Cadastre :
Section C n° 577E et 626B


Année de construction :
1955


Année de rénovation :
2013


Nombre façade :
4


Surface habitable :
500 m²


Surface utile :
610 m²


Surface terrain :
25a 60ca


Orientation façade avant :
Nord-Est


Capacité du gîte:
50 personnes


Rapport incendie:
en conformité, rapport du 31/10/2013






Rez-de chaussée



Hall :
4,20 x 4,00 m


Living 1 :
7,20 x 4,75 m


Living 2 :
4,40 x 3,00 m


Bar :
4,00 x 3,10 m


Sanitaires 1 :
4,00 x 2,65 m


Cuisine :
5,75 x 3,00 m


Réfectoire :
12,65 x 6,00 m


Remise :
1,50 x 0,90 m


Jacuzzi :
3,80 x 3,25 m


Sanitaires 2 :
7,00 x 2,85 m


Chambre 1 :
2,90 x 2,80 m


Chambre 2 :
3,50 x 2,50 m


Chambre 3 :
2,80 x 2,50 m


Chambre 4 :
2,90 x 2,80 m






Etage



Hall de nuit:
2,50 x 2,50 m


Chambre 5 :
6,20 x 4,75 m


Chambre 6 :
3,50 x 4,20 m


Chambre 7 :
4,10 x 2,50 m


Chambre 8 :
4,00 x 2,75 m


Chambre 9 :
4,20 x 2,35 m


Salle-de-bains :
2,85 x 2,60 m


Combles 1 :
4,40 x 3,00 m


Combles 2 :



Sauna - Douche :
4,20 x 3,20 m


Chambre 10-14 :
6,55 x 3,10 m


Chambre 11-15
6,55 x 2,50 m


Chambre 12-16
6,55 x 2,30 m


Chambre 13 :
3,20 x 2,60 m


Chambre 17 :
3,20 x 2,80 m






Sous-sol



Caves :
8,30 x 5,80 m






Extérieur



Jardin :
plus de 25 ares






Equipements
et Conforts


Rez-de-chaussée



Hall :
Carrelage


Escalier :
Bois


Séjours :
Plancher. Séjour 1 avec feu ouvert


Cuisine : 
Super équipée. Taque 6 feux au gaz "Zanussi", hotte
"Le Jac", 2 éviers



inox, 3 frigo-congélateur ""Libhen", 2
lave-vaisselle "Aeg", 1 four au gaz



"Zanussi", 1 four électrique "Bosch",
carrelage au sol.


Réfectoire :
Carrelage. Accès vers terrasse


Salles-de-douches :
2 + 2 wc, carrelage


Wc séparé :
8, carrelage


Chambres :
4, carrelage






Etage



Chambres :
13, parquet lamellé stratifié, plusieurs chambres avec un
lavabo


Salle de bains :
Carrelage. Baignoire, 1 lavabo, 1 wc


Sauna-douche :
Vinyl, cabine douche, 1 sauna en bois pin






Sous-sol



Caves :
4 + 1 chaufferie






Extérieur



Terrasse :
Klinkers


Emplacement karking :
20 voitures


Jardin :
1 ensemble de jeu pour enfants, pelouse, arbustes, haies






Techniques



Gros-oeuvre :
traditionnel


Maçonnerie :
blocs béton


Vide ventillé :
non


Charpente :
bois, standard


Toiture :
Eternit


Gouttières - écoulements :
Zinc


Châssis :
double vitrage bois


Menuiseries intérieures:
standard


Quincaillerie :
standard


Electricité :
bi-horaire


Rapport électrique :
Conforme, inspection par O.C.B., valable jusqu'au 02/10/2038


Panneaux solaires :
non


Alarme :
oui. Vol, rapport de visite du 01/12/1998


PEB : 
Label "G"



Rapport n° 


Chauffage :
central mazout


Chaudière :
"Viesmann"


Citerne mazout aérienne :
moins de 3.000 litres


Radiateurs :
apparents, avec vannes thermostatiques


Eau chaude :
sur chaudière


Traitement des eaux :
avec adoucisseur


Citerne eau de pluie :
oui


Evacuation eaux usées :
par égout public


Raccordements :
eau, électricité, gaz, téléphone, internet,wi-fi


Urbanisme :
aucune infraction






Etat général :
bon état






Accès



Saint-Vith :
10 minutes


Commerces :
Saint-Vith


Randonnées :
à proximité