Ertsenrijkstraat 5

Deze statige villa in Halen, die wat opfriswerk nodig heeft, staat op een royaal perceel van 4260m2 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 207m2. De woning beschikt over een bijgebouw dat dienst kan doen als toonzaal of opslagruimte.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een L-vormige woon- en leefruimte van ongeveer 55m2. Er is ook een kantoor en een grote keuken met eethoek. Vanuit de keuken heb je zicht op en toegang tot de volwassen en goed onderhouden tuin. Via de keuken heb je ook toegang tot de toonzaal of opslagruimte.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een prachtige gesculpteerde eiken trap, vind je vier ruime slaapkamers en een centrale badkamer. De ruime traphal en de eiken mozaïek parketvloer lopen door in de slaapvertrekken.

De villa wordt omringd door een volwassen, aangelegde en goed onderhouden tuin die bijdraagt aan de statige uitstraling. Inbegrepen in de oppervlakte en prijs is een bouwgrond aan de linkerzijde van de villa.

Dankzij de ruimte en verschillende parkeermogelijkheden is deze woning ideaal voor wie een praktijk aan huis wil starten. De toonzaal heeft een aparte ingang en is ook toegankelijk vanuit de villa. De opslagruimte is bereikbaar via een aparte oprit.

De villa is gunstig gelegen en gebouwd met degelijke materialen. Het EPC-label is F, wat betekent dat de nieuwe eigenaars binnen vijf jaar na overdracht verplicht zijn om de woning grondig te renoveren tot minimaal EPC-label D.

* * *

Ertsenrijkstraat 5 - 3545 Halen - Degelijk op te frissen imposante villa met toonzaal-bijgebouw op een terrein 4.260m² te Halen.
Imposante woning met woonoppervlakte van +-207m2 goed gelegen op een terrein van 4260m2 te Halen. Deze heeft een naast- achtergelegen toonzaal /opslagplaats.
Het hoofdgedeelte heeft een riante inkomhal, L- vormige woon-leefruimte van +-55m2, kantoor, ruime keuken met eethoek met zicht en toegang naar de volwassen en goed onderhouden tuin. Via deze ruimte is er toegang tot de toonzaal/stockage.

1 ste verdieping
De gesculpteerde eiken trap brengt ons naar de 4 ruime slaapkamers en centrale badkamer.
Ook hier is de ruime traphal doorgetrokken. In de slaapvertrekken is de eiken mozaïek parket doorgetrokken.

De volwassen, aangelegde en goed onderhouden tuin geeft de villa een extra statige indruk.
Aan de linkerzijde is er een bouwgrond vervat in de oppervlakte en prijs.
Het pand is ideaal om een praktijk aan huis te creëren gezien de ruimte en de verschillende parkeermogelijkheden.

De toonzaal heeft een aparte inkomdeur met toegang tot de villa.
Er zijn verschillende parkeermogelijkheden op het terrein.
De opslagplaats is bereikbaar via een aparte oprit.

Buitengewone kenmerken:
- Gunstig gelegen
- +-207m2 woonoppervlakte
- Toonzaal/ multifunctionele ruimte (praktijk)
- Opslagruimte
- Terrein 4260m2
- Multifunctioneel eigendom
- Gebruik van degelijke materialen
- Aparte linker gelegen bouwgrond inbegrepen in opp. en prijs

EPC-score: F
Nieuwe eigenaars van een woongebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Documenten Bodemattest woning Bodemattest grond EPC Indelingsplan woning Ertsenrijkstraat 5