Dit indrukwekkende high-end pand uit 2018, gebouwd op een perceel van 29,48 are, is gunstig gelegen nabij lokale voorzieningen. Het privégedeelte bestaat uit een hal met garderobe en apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland (inclusief geïntegreerde koffiezetapparaat, magnetron, twee stoomovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat) en een gashaard. Een ruime open woonruimte bevat zowel een eetkamer als een woonkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, drie slaapkamers en een complete badkamer met een centraal bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. In de kelder vind je kelders en een technische ruimte voor het zwembad. De watervoorziening wordt verzorgd door een tank van 10.000 liter, een waterontharder, een put en filters.

Het professionele gedeelte heeft een aparte ingang en bestaat uit een grote gymzaal op de bovenverdieping die momenteel wordt gebruikt voor persoonlijke coaching (voorzieningen voor keukeninstallatie aanwezig), een grote aparte kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, een ruimte met toilet en wastafel (voorbereidingen voor douche of bad aanwezig), en een programmeerbare gashaard. De mogelijkheid bestaat om het pand te splitsen in twee aparte woningen, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning.

Het pand is uitgerust met talrijke faciliteiten: drie parlofoons gekoppeld aan binnenbel, de helft van het huis is uitgerust met dimbare verlichting en programmeerbare schakelaars, een alarmsysteem en bewakingscamera's, 48 zonnepanelen, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, uitstekende isolatie binnen en buiten. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen, drie garages (met geautomatiseerde deuren), een zwembad (12mx5m) + poolhouse, een groot terras en een uitgestrekte tuin + meerdere paardenboxen. Aan de linkerkant bevindt zich een werkplaats met garage en de mogelijkheid om onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning een duplex-appartement en een driewagen-garage toe te voegen. Energieklasse: A. Verbruik: 52 kwh/m²/jaar. Prijs: €1.250.000. Contacteer IMMO STILLAVATI op 071/41.45.10 of 0479/60.64.71.

* * *

Superbe propriété construite en 2018 de haut standing sur 29,48 ares très bien située proche des facilités. Elle se compose comme suit : En partie privative d'un hall avec vestiaire et wc séparé, cuisine full équipée en open space et ilot central (machine à café intégrée, four micro onde, 2 fours à vapeur, lave-vaisselle, frigo et congélateur, hotte et taque à induction) + un insert au gaz. Espace ouvert offrant de beaux espaces où se trouvent la salle à manger et le salon. Etage 1 : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain complète baignoire central, douche italienne, double vasque, wc, bidet. Sous-sol : caves avec local technique séparé pour la piscine. Citerne à eau de 10 000litres+adoucisseur+puit+filtres. Partie professionnel (entrée séparée) grande salle de gym à l'étage servant actuellement pour du coaching personnalisé (installation prévue pour accueillir une cuisine équipée), une grande pièce séparée pouvant servir de grande chambre, 1 espace wc + évier (installation prévue pour douche ou baignoire), un insert au gaz programmable. Possibilité de scindé en 2 habitations sous réserve d'urbanisme. Commodités et installations : 3 parlophones couplé avec sonnette intérieures, moitié de l'habitation équipée en dimable avec programmation, système d'alarme et caméras de surveillance, 48 Panneaux photovoltaïques, chauffage sol par pompe à chaleur, Très bonne isolation extérieur et intérieur. Plusieurs places de parking extérieurs, 3 garages (portes automatisées), piscine (12mx5m) + Pool house, grande terrasse et vaste jardin + plusieurs box pour chevaux. Atelier sur le coté gauche avec garage et possibilité sous réserve d'urbanisme d'appartement duplex et garage 3 voitures. PEB A 52 Kwh/m²/an. Offre à partir de 995 000€ Sous réserve d'acceptation des propriétaires. IMMO STILLAVATI 071/41.45.10 - 0479/60.64.71