Rue Louis Debrouckère 47, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue Louis Debrouckère 47 - 5190 Ham-sur-Sambre - Maison
Rue Louis Debrouckère 47 - 5190 HAM-SUR-SAMBRE

Revenu Cadastral: 285 €
SOUS OPTION /

Voici une superbe maison presque entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue où vous pourrez trouver paix et sérénité proche de la nature.
Ce bien 2 façades rénovée en 2024 est habitable directement.
Spacieux et lumineux, ce sera un espace idéal pour les grandes familles ou les professions libérales.
Le jardin et la terrasse en font un foyer d'autant plus convivial. Située dans une rue sans commerce et tranquille. Gare à 1.3km, bus à 100 m, autoroute à moins de 10 minutes, crèches et écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité. Pharmacie et docteur à proximité. Supermarchés à 3km. Le bien se compose de 4 chambres + un espace dressing ou bureau. Vous trouverez également dans ce bien une cuisine semi-équipée, 1 SDB aménageable facilement en douche au besoin et un magnifique séjour au salon teinté de chaleureux bois au mur.
La véranda, la terrasse, le jardin et l'abris de jardin vous attendent cet été. Les points forts de ce bien : Situation géographique près de la nature mais non loin des commodités, spacieux, habitable directement, lumineux.
(PEB N° 20251119039872 - PEB : D /47.742 kWh/an - Spec. 286kWh/m² (167m² plancher chauffés)).

Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 145.72m²
- Façades: 2
- Terrasse: 24m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20251119039872
- E spec: 286 kWh/m².an
- E totale: 47742 kWh/an
- Emission CO2: 9 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Pellet

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 34.82 m²
- Bureau: 6 m²
- Terrasse: 24 m²