Zandstraat 10, 3945 Ham

Zandstraat 10 - 3945 Ham - Ontdek deze charmante woning in het centrum van Ham, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Vlakbij oprit E313, scholen, winkels, Nike,...
 
Er is veel lichtinval in de living en keuken met zicht op leuk tuintje met terras.
Bovendien is er een droge kelder die extra opslagruimte biedt.
 
De tuinberging biedt extra opslagmogelijkheden voor tuinmateriaal en andere spullen.
De garage en tuin is bereikbaar via de certifude weg met de garage van de buur.
Troeven van deze woning:
+ 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een extra kamer. Geen schuine kanten.
+ Ruime vernieuwde badkamer
+ Ramen vernieuwd in 2017 met HR glas
+ Ruimte aan straat die kan gebruikt worden voor kantoor, vrij beroep
+ Grote zolder met vaste trap die je kan inrichten voor extra kamers
+ 2 toiletten
+ Garage met tuinberging
+ Centrum locatie
+ Leuk terras
+ Lichtrijke woning
+ Droge kelder
 
Het EPC is F. Je dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar (of korter indien het een herverkoop betreft).
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
 
Kortom, deze woning aan biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een ideale ligging.
Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek uw toekomstige thuis!
 
Contacteer ons nu om een bezoek in te plannen op www.immodiest.be, 013/31.25.22 of stefan@immodiest.be