Rue de Huy 8, 4280 Hannut

Rue de Huy 8 - 4280 Hannut - L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle et remarquable maison de Maître de 344m² habitables située au centre Ville de Hannut sur un terrain de plus de 1400m². L'habitation comprend également un loft de 90m² avec accès indépendant (2 adresses), idéal pour un appartement (location ou maison Kangourou), une profession libérale ou une extension à la maison.
Le bien se compose comme suit au RDC: splendide hall d'entrée + WC, spacieux et lumineux séjour de 53m² et bureau/atelier avec accès au jardin. L'espace au rez conviendra parfaitement pour vos bureaux privés ou pro, gîte, appartement ou RB&B.
A l'étage : Hall composé d'une belle cage d'escalier, impressionnant 2ème salon chaleureux de 57m² avec poêle à bois et cuisine avec coin déjeuner et bureau donnant accès à la terrasse de 35 m².
Au 2eme : 4 belles chambres de 24, 17, 17 et 18m² avec dressing de 10m², SDD avec WC et hall de nuit.
Au 3eme : 2 greniers aménageables de 47 et 57m².
Sous-sol : Caves de 72m² (locale technique, buanderie et rangement).
Enfin, Le loft de 90m² situé derrière la porte de garage (avec accès au jardin) se compose comme suit : garage, grand hall avec dressing, séjour avec cuisine équipée de 39m², salle de douche +WC et chambre de 13m².
Equipements+++: châssis PVC DV, toiture (2012), chauffage central mazout et poêle à bois (maison), poêle à pellets (loft), électricité conforme (2 compteurs), compteurs d’eau séparés et direct à l'égout.
Extérieurs+++ : magnifique jardin de +1000m² idéalement orienté SUD-OUEST en plein centre-ville avec terrasse/cour pavé + remise.
Atouts+++ : Les espaces intérieurs et extérieurs sont vraiment exceptionnels et se composent de bons et beaux matériaux : boiseries, parquets, carrelage... . Situation idéale en centre Ville, proche de toutes facilités et à 5 min de la E40. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder!
PEB C 237 kwh/m²/an N°20231121010477 (maison) - PEB D 282kwh/m²/an N°20161010019866 (loft). Plus d'informations sur 019/770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/5618264