, 5540 Hastière-Lavaux

!!! SOUS OPTION !!!Dans le "Domaine du Bois de Lens", nous vous proposons un vrai chalet en ossature et structure bois bénéficiant au rez-de-chaussée d'un living, cuisine semi-équipée, 1 salle-de-douches avec wc ; à l'étage, 2 chambres dont 1 avec placard. Beau terrain bien orienté.Domiciliation autoriséeRendement locatif estimé annuel 6.600€ / Haut potentiel Locations Saisonnières Possibilité réduction des droits d'enregistrementRARE - A voir absolumentInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM537Cadastre :Section A n° 290KNombre façades :4Année de construction :2011Façade à rue :5,20 mRecul à rue :8,00 mSurface habitable :72 m²Surface terrain :280 m²Largeur terrain à  rue :11,00 mOrientation jardin  :Sud

Rez-de-chaussée
Séjour :7,70 x 2,65 mCuisine :4,80 x 2,05 mSalle-de-bains :1,95 x 1,90 m

Etage
Chambre 1 :4,70 x 3,00 mChambre 2 :4,70 x 4,60 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :plancher sapinSéjour :poêle à pelletsCuisine :Noyer indien, semi quipée, hotte "Whirlpool", évier en pierre 1 bac avecSalle-de-douches :cabine-douche, 1 lavabo, wc standardChambres :2, dont 1 avec placard

Extérieur
Abri jardin :en dur, sol en béton + structure boisJardin :pelouse, luminairesTerrasse couverte :bankirai : 5,20 x 1,60 mPortail :ouvrant en acier galvaniséEmplacement parking :2 voitures, à 20 m dans le domaine

Techniques
Construction :ossature boisVide ventilé :ouiMaçonnerie murs porteurs boisToiture :métalliqueParement façade :boisPlafonds :bois, poutres apparentesPortes intérieures :standard sapinGouttières - écoulements :zincMenuiseries intérieures:mezzanine et poutres en bois à l'étageQuincaillerie :laitonChâssis :double vitrage boisVolets :PVCRapport électrique :conforme jusqu'au 17 juin 2036Compteur :mono horairePEB : Label "G". 903 kWh/m².an
Certificat n° 20110513011519 valable jusqu'au 13-05-2021Chauffage :pelletsEau chaude :boiler électrique 60 litresTraitement d'eau :non, eau de sourceCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, telesat, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :domaine de vacances et résidentiel

Travaux à prévoir :aucun

Accès
Dinant :11 minutesGivet (France) :12 minutesHôpital :CHU DinantCommerces :à proximitéBord de Meuse :2 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :282,00 €R.C. Indexé :
Charges communes
Mensuelles :25,00 €