, 5540 Hastière

Confortable
chalet pour les amoureux du bois, convenant pour une résidence principale ou
pour les loisirs, à 10 minutes de la frontière française et Givet (le 2ème plus
grand Intemarché de France) et de Dinant, niché sur les hauteurs d'Hastière sur
une parcelle de plus de 9 ares. Solide construction en madriers de bois de
sapin du Nord massif, peu énergivore, abritant un living, cuisine, 3 chambres,
1 dressing, 1 salle-de-douches, 1 réserve, 1 abri de jardin, belles terrasses
exposées Sud-Ouest, vue
dégagée sur la vallée de la Meuse, à la lisière du bois



Infos et visites, Tel: 0486/09 15
89 (7j/7j)




Caractéristiques




Cadastre :
Section B n° 166L


Année de construction :
2008


Rafraîchissement :
2016


Nombre façade :
4


Largeur façade :
6,60 m


Surface habitable :
112,77 m²


Surface utile :
112,77 m²


Surface terrain :
9a 22ca


Largeur terrain à rue :
3,00 m


Recul à rue :
15,00 m


Profondeur terrain :
77,30 m


Orientation jardin :
Sud-Ouest






Rez-de chaussée



Hall :
3,75 x 1,00 m


Séjour :
6,30 x 2,85 m


Cuisine :
2,35 x 2,10 m


Chambre 1 :
3,70 x 2,80 m


Salle-de-douches :
2,35 x 2,10 m


Réserve :
2,35 x 1,50 m






Etage



Chambre 2 :
6,30 x 3,75 m


Chambre 3 :
6,30 x 2,90 m


Dressing :
2,35 x 2,00 m






Equipements
et Conforts


Rez-de-chaussée



Hall :
plancher sapin du Nord


Living :
plancher sapin du Nord, poêle au gaz (gallets)


Cuisine :
lino, armoires bois peint,taque 4 feux au gaz (propane)
allumage électrique



"Friac", évier Inox 2 bacs, hotte "Ikea"
(4 ans), frigo "Ikea" (4 ans),



lave-vaisselle "Ikea" (4 ans), four électrique
"Ignis" (4 ans)


Réserve :
plancher sapin du Nord


Chambres  :
plancher sapin du Nord


Salle-de-douches :
cabine-douche, 2 lavabos, 1 wc, meubles






Etage



Chambres  et dressing : 
Plancher sur structure bois






















Jardin et terrasse



Composition :
pelouse, mixed border, pièce d'eau, luminaires, un portail
ouvrant


Terrasses :
en bois traité, 2 marquises coulissantes


Abri de jardin :
en bois de sapin, sol en béton, équipé d'électricité


Barbecue :
en pierre






Parking



Emplacement extérieur :
3 voitures, graviers






Techniques



Construction:
En madriers sapin du Nord


Fondations :
dalle de béton


Vide ventilé :
oui + isolation plancher


Murs porteurs :
madriers en bois massif 15 cm


Cloisons intérieures :
madriers en bois massif 7 cm


Plafonds :
lambris bois


Toiture/Couverture :
Tôles en tuile rapide


Isolation toiture :
laine de roche, 7 cm


Zinguerie :
PVC






Menuiserie :



Châssis :
Bois (Sapin du Nord), double vitrage


Volets :
bois


Portes intérieures :
sapin, standard


Escalier :
Bois de sapin


Quincaillerie-Ferrures :
aluminium






Chauffage :



Chaudière :
"Vaillant", au gaz de propane


Poêle :
au gaz (gallets)


Radiateurs :
convecteurs au gaz


Chauffe-eau :
sur chaudière


Citerne gaz propane :
1.000 litres






Eau :



Traitement eau :
adoucisseur "Van Marcke"


Evacuation sanitaire :
par fosse septique


Citerne eau de pluie :
non






Electricité :



Réseau électrique :
Mono-horaire


Rapport électrique :
23/090715/02 du 15/07/2009 valable jusque juilllet 2034


Nom du certificateur :
Dendu DPF


Tableau :
1


Etat réseau :
Conforme, pas d'infraction


Domotique :
volets électriques, portail ouvrant avec code






PEB : 



Label :
F, 379 kWh/m², an


Rapport n° 
20130709000225 valable jusqu'au 09/07/2023


Certificateur : 
Minguet Serge, certificateur agréé CERTIF-P1-00311






Divers :



Portail :
en acier galvanisé + époxy


Raccordements :
eau, gaz, électricité, télédistribution


Environnement :
domaine résidentiel, zone de loisir










Etat général :
Excellent état d'entretien


Travaux à prévoir :
Aucun


Accès



Axe routier :
N97 à 10 minutes


Dinant :
10 km


Bus :
100 mètres


Commerces :
Hastière


Ecoles :
Hastière, maternelle et primaire


Hôpital :
Dinant