* * *

Nette 2woonst/kangoeroewoning in rustige woonwijk
ALGEMEEN Ruime, nette 2woonst.  O.a. op het gelijkvloers met 2 woonkamers ( 24m² en 46m&) , 2 ingerichte, open keukens (waarvan de keuken van de hoofdwoning recent volledig is vernieuwd).
INDELING
Hoofdwoning huisnummer 91 1) Benedenverdieping - Inkomhal (12m²) : Met mogelijkheid tot vestiaire, houten trap naar 1e verdieping, en aparte WC1.. - WC1: met wastafeltje. - Living 1 (46m²) : Met inbouwcasette en open keuken. De dubbele ramen geven uit op de tuin. - Open Keuken  : volledig vernieuwd en ingericht met maatwandkasten, vaste ontbijttafel, inductie kookplaat (4 kookzones), dubbele spoelbak, dampkap, multifunctionele combi-oven, ,koffiemachine eb koelkast. - Achterinkomhal 2: geeft uit op de tuin. - Berging/koele voorraadkamer 1 (3 m²): grenst aan de achterinkomhal 2. Ingericht met standaard wandkasten, dubbele spoelbak en aansluitingen voor 2 wasmachines en droogkast. - Douchekamer - Garage (17m²): inpandig en voorzien van technische ruimte (incl. recente verwarmingsketel op stookolie).Op tegelvloer met ramen en automatische kantelpoort. Omvormbaar tot slaapkamer 7 of extra praktijkruimte.
- Diversen: de volledige benedenverdieping is op  tegelvloer, PVCramen met dubbele beglazing. Verwarmd op warmtepomp(boiler)voor warm water en pannendak. Overal voorzien van centrale verwarming.
2) Verdieping - Nachthal  : verbindt ook hier de 2 woningen aparte WC2. Deze nachthal gaat over naar (of kan met deur afgesloten worden met ) de 2de woonst/kangoeroewoning. - Badkamer 1 (9m²): volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel , bidet, maatkasten, ligbad en houten dakraam. - slaapkamer 1(17,60m²): gelegen links vooraan. Op grondplan "bureel" genaamd. - Slaapkamer 2  (17 m²) : gelegen links opzij. Op grondplan "slaapkamer 3" genaamd - Slaapkamer 3 (12,6m²): gelegen rechts opzij. Op grondplan "slaapkamer Anja" genaamd. - Aparte WC2 - Berging 3/technische ruimte: voorzien van warmtepomp. Mogelijkheid tot inrichten van badkamer 2.
- Diversen: de volledige 1e verdieping is op laminaatvloer, PVCramen met dubbele beglazing en rolluiken. Overal voorzien van centrale verwarming.
2de woonst/kangoeroewoning 91/1
) Benedenverdieping - Inkomhal 2  (12m²) : Met mogelijkheid tot vestiaire, houten trap naar 1e verdieping, en aparte WC3.. - WC3: met wastafeltje. - Living 2  (24m²) : Met houtkachel en open keuken. De dubbele ramen geven uit op de tuin. - Open Keuken  : standaard ingericht met maatwandkasten, vaste ontbijttafel, elektrische kookplaat (4 kookzones), dubbele spoelbak, dampkap en  combi-oven. - Berging/koele voorraadkamer 2  (3 m²) - Aparte douchekamer
2) Verdieping - Nachthal (5m²)  : verbindt de trap met de slaapkamers met aparte WC2. Deze nachthal gaat over naar (of kan met deur afgesloten worden met ) de hoofdwoning - Badkamer 1 (9m²): volledig betegeld en ingericht met badkamermeubel met dubbele wastafel , bidet, maatkasten, ligbad en houten dakraam. - slaapkamer 4 (21,5 m²): gelegen rechts vooraan. Op grondplan "slaapkamers ouders" genaamd - slaapkamer 5 (18 m²): gelegen links achteraan. . Op grondplan "slaapkamer 1" genaamd. - Slaapkamer 6  (17 m²) : gelegen rechts achteraan.  Op grondplan " slaapkamer 2" genaamd. - Aparte WC2
3) Tuin - Terras 1: met dubbele raam vanuit de woonkamer de 2de woonst bereikbaar - Terras 2 : met dubbele raam vanuit de woonkamer de hoofdwoning  bereikbaar - Beklinkerde oprit: voorzien van tuinpoort en leidt naar de tuin. - Houten tuinhuis: praktische berging met overdekte,  gezellige zithoek. Met extra parkeer en bergruimte/composthoek. - Volledig omheind en mooi ingegroeid  met hagen - Beplantiing; mooie aangeplant met oa fruitbomen, (lekkere, zoete) druivelaarprieel en op gazon.

DIVERSEN - Interieur : degelijk en goed afgewerkt, kunststof ramen met dubbele beglazing, beneden is alles betegeld en zowel beneden als op de verdieping met  degelijke, vernieuwde vloeren voorzien. - Ligging : groot hoekhuis aan een rustige straat, overal vlakbij. - Mogelijkheden : woning die interessante mogelijkheden biedt : eventuele praktijkruimte/bureel voor vrij beroep of 7de slaapkamer voor de grotere (samengestelde) gezinnen.

EPC 232 kwh kWh/m²/jaar  UC-0002682552-RES1 label C STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)VERKAVELINGSVERGUNNING