Markgravenstraat 61

Markgravenstraat 61 - 2200 Herentals - Instapklare en uitstekend afgewerkte woning op een centrale locatie in Herentals

In deze eenrichtingsstraat, nabij het centrum van Herentals vinden we deze instapklare woning met privatieve zuidgerichte tuin.

De woning werd in 2010 gerenoveerd met hoogwaardige materialen die met zorg werden uitgekozen. Dit resulteert in een hedendaagse stijl. Door de grote raampartijen achteraan de woning en de ronde lichtkoepels baadt deze woning in het licht.

We betreden de woning via de inkomhal op houten vloer. Deze is voorzien van tal van authentieke sierelementen en biedt toegang tot een gastentoilet.
Via een tussendeur verkrijg je toegang tot de riante leefruimte met opnieuw een warme houten vloer. In de leefruimte vinden we een gezellige ingebouwde gashaard terug met aanpalend een muur van ingemaakte kasten. Verder vinden we de recente uitbouw van deze voormalige kruidenierswinkel terug.
In deze uitbouw vinden we de prachtige en functionele keuken welke uitgerust werd met alle nodige toestellen (inductievuur, dampkap, combioven, vaatwasmachine, en ruimte voor een grote koelkast en diepvries). Weggewerkt achter deze keukenkasten kan u de aansluiting voor wasmachine en droogkast terugvinden.
De keuken geeft toegang tot de kelderverdieping dewelke kan dienen als opslagruimte. De grote raampartijen achteraan de woning geven toegang tot de zuid gerichte tuin en terras.

Op de tussenverdieping vinden we een eerste ruime en lichtrijke slaapkamer terug.
Op de eerste verdieping kan u de tweede ruime slaapkamer (uitgerust met twee veluxramen met automatische rolluiken en vliegenramen) en de uitgeruste badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet, een brede lavabo en spiegel met verlichting) terugvinden.
Vervolgens beschikt de woning nog over een zolderverdieping die toegankelijk is door een uitklapbare trap.

Tot slot vormt de tuin een absolute troef aan deze woning. Zuid georiënteerd en aangelegd met veel beplanting resulteren tot een waar vakantiegevoel. Achteraan de tuin is er een poortje dewelke toegang verschaft naar de servitudeweg tussen de Markgravenstraat en het Marie van Heterenplein.

Pluspunten van de woning:
- Uitstekende ligging (recent heraangelegde straat en eenrichtingsverkeer met tal van parkeermogelijkheden).
- Hedendaagse stijl
- Veel lichtinval

Renovatieplicht: Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar wordt van een woning met een EPC-label E of F, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).

Is uw interesse gewekt in deze prachtige woning? Plan dan snel je afspraak in via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be FinancieelAankoop exclusief kosten:€299.000Registratierechten (3%):€8.970Kadastraal inkomen:€744Raming Ereloon Notaris*:€2.477Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€311.072* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.