Molenstraat 58, 2270 Herenthout

Molenstraat 58 - 2270 Herenthout - Uniek gerestaureerd herenhuis in Herenthout

Deze unieke parel werd volledig gerestaureerd in 2022 waarbij de authentieke elementen de hedendaagse luxe ontmoeten. Authentieke charme gecombineerd met high-end afwerking en modern comfort maken van dit herenhuis een exclusief en uniek gegeven. Deze woning is gelegen op een centrale locatie en is vlot bereikbaar vanuit Hasselt en Antwerpen via de E313.
De oprit vooraan de woning werd tevens heraangelegd met parking voor maar liefst 6 wagens. Kortom, deze woning is ideaal voor wie opzoek is naar een ruime, luxueuze herenwoning die de authentieke charme van architecturaal erfgoed combineert met de high end afwerking van een moderne woning.

De ruime, indrukwekkende inkomhal met Mortexvloer, ingemaakte vestiaire en gastentoilet geeft ons meteen een voorproefje van wat deze woning te bieden heeft. Via de prachtige dubbele deur met oorspronkelijk loodglas betreden we de ruime, lichtrijke woonkamer. In deze mooie ruimte botsen we al meteen op één van de eyecatchers van de woonkamer: een prachtige schouw die ontmanteld en gerestaureerd werd met het oorspronkelijke marmer. Ook de muren zijn ambachtelijk bezet met Calco.
In het verlengde van de woonkamer treffen we de open keuken dewelke pure luxe uitstraalt door het witmarmeren werkblad met grijzen nerven uit Carrara. De keuken is hypermodern ingericht en voorzien van Bora kookplaat, ingebouwde koffiemachine, 3 in 1 designkraan voor gefilterd, koud, bruisend en heet water, een 3 in 1 microgolfoven (micro, steamer en oven), een ruime koelkast en diepvries en bovendien voorzien van veel kastruimte. Door de grote raampartijen genieten we van enorm veel natuurlijk daglicht in de keuken en het aanpalende eetgedeelte. Het eetgedeelte staat rechtstreeks in verbinding met de keuken en kijkt dankzij het grote raam uit op het terras met zwembad.
Via de prachtig gerenoveerde eikenhouten trap in de inkomhal betreden we de tussenverdieping. Hier treffen we de wasberging met de nodige aansluitingen, een onderhoudsvriendelijke mortexvloer en een hangtoilet.

Op de eerste verdieping vinden we de luxueuze badkamer terug, deze bestaat uit een dubbel badkamermeubel uit donkere master oak. Dit staat in mooi contrast met het Carrara marmeren tablet op de wastafel, een ruime inloopdouche met doucheplaat van Carrara marmer en een bad opgetrokken uit mineraalmarmer. De kranen met koperlook bieden een warme finishing touch. In de centrale gang treffen we achter de dubbele deur met kleurrijke loodramen een ruime dressing met marmeren plooitafel. Verder bevindt er zich de eerste slaapkamer voorzien van een warme visgraat parketvloer met ingebouwde nachtkasten.

Op de tweede verdieping botsen we op een bijna identieke badkamer als die op de eerste verdieping met als enige verschil dat deze badkamer is voorzien van een extra toilet. Verder vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug waarvan één voorzien van ingebouwde nachtkasten en beide slaapkamers beschikken over een warme visgraat parketvloer.

Buiten treffen we een heerlijk, zuidelijk georiënteerd terras uit klei klinkers met verwarmd zwembad op warmtepomp en met automatische solar-afdekking. De buitenruimte is omheind met Ayous Hardhout, een tropisch houtsoort die op termijn elegant vergrijst, afgewerkt met sfeervolle wandverlichting. Ideaal dus voor wie niet houdt van veel onderhoud, maar toch graag vertoefd in een luxueuze buitenruimte.

Pluspunten:
+ Centrale ligging
+ Parkeerplaats voor 6 wagens
+ Gunstige EPC score
+ Ambachtelijk gerenoveerd door ervaren specialisten

Interesse in dit pareltje in Herenthout? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak. FinancieelAankoop exclusief kosten:€950.000Registratierechten (3%):€28.500Kadastraal inkomen:€815Raming Ereloon Notaris*:€2.848Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€981.973* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.