Rue Emile de Laveleye 55

Rue Emile de Laveleye 55 - 4681 Hermalle-sous-Argenteau - Uiterst schitterend en idyllisch gelegen aan de oevers van de Maas met prachtig uitzicht, wacht deze gerenoveerde gezinswoning op zijn nieuwe eigenaar. Gelegen op een diep perceel van 02a65ca voorzien van een zeer verzorgde tuin en ruime garage met plek voor 2 wagens.
Gelegen in het gezellig dorpje Hermalle-sous-Argenteau van Oupeye, uitermate rustig doch centraal gelegen waarbij alle handelszaken en scholen zich op loopafstand van de woning bevinden.
Vlotte aansluiting met de omliggende steden zoals Visé, Luik en op 17 km van Maastricht.

De gezellige woning biedt zijn bewoners 140 m² aan woonplezier en is ingedeeld als volgt:
- op gelijkvloers : gezellige zitterras aan voorzijde,inkomdeur, woonkamer, tussenhal, ingerichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet,ingerichte leefkeuken in landelijke stijl met inbouwtoestellen en achterdeur naar buitenterras. Achter de woning vinden we een zeer handige afgewerkte buitenberging met wasplaats en bergzoldertje.

- op 1ste verdieping: via trap naar ruime nachthall en grote slaapkamer.
- op 2de verdieping : 2de slaapkamer met veel lichtinval en toiletruimte

Kelder/souterrain : droge ruimte en ideaal voor opslag.
Tuin: volledig omheind achtertuintje met looppad en aanplantingen en voorzien van gezellige zitterras met oprolbaar terrasluifel

Bijzondere kenmerken woning:
- woning dateert van 1950 en werd door de jaren heen geheel vakkundig gerenoveerd
- nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en aanbouwkeuken
- voorzien van rondom dubbelglas in gelakte houten kozijnen
- verwarming op aardgas
- videofoonsysteem
- ruime praktische garage ( 2 wagens) dewelke aansluit op de achterliggende straat
- handige afgewerkte buitenberging ingedeeld als voorraadruimte en wasplaats

EPC: 497 Kwh
Adres : Rue Emile de Laveleye 55 4681 Hermalle-sous-Argenteau
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
geen beschermd erfgoed

Graag maken we tijd voor u vrij tijdens een bezichtiging, contacteer ons op 0494786000 voor een afspraak.


Extrêmement belle et idéalement située sur les rives de la Meuse avec de belles vues, cette maison familiale rénovée attend son nouveau propriétaire. Situé sur un terrain profond de 02a65ca avec un jardin bien entretenu et un garage spacieux.
Situé dans l'agréable village de Hermalle-sous-Argenteau d'Oupeye, extrêmement calme mais situé au centre avec tous les commerces et écoles à distance de marche du maison et une bonne connexion facile avec les villes environnantes telles que Visé, Liège et à 17 km de Maastricht.
La maison confortable offre à ses habitants 140 m² de plaisir vivant et se répartit comme suit:..
au rez - de - chaussée:
terrasse salon confortable à l'avant, porte d'entrée, salon, salle intermédiaire, salle de bains avec double vasque, douche et WC, cuisine équipée dans un style rustique avec porte intégrée dans les appareils et retour à une terrasse extérieure . Derrière la maison, nous trouvons un hangar extérieur très pratique avec buanderie et grenier de rangement.

au 1er étage: via un escalier menant à un hall de nuit spacieux et une grande chambre.
au 2ème étage: 2ème chambre avec beaucoup d'espace de lumière et WC

Souterrain : espace sec et idéal pour le stockage
Le jardin : jardin arrière entièrement clôturé avec passerelle et plantations et équipées d'une terrasse confortable avec terrasse auvent rétractable

Particularités de la maison:
- maison date de 1950 et a été rénové complètement professionnellement au fil des ans
- de nouveaux planchers, nouvelle salle de bains et cuisine d'extension
- avec double vitrage dans des cadres en bois vernis tout autour
- chauffage sur gaz naturel
- système vidéophone
- spacieux garage pratique (2 voitures)qui se connecte à la rue derrière
- en plein air fini à portée de main stockage classé comme espace de rangement et une buanderie

EPC: 497 Kwh
Adresse: Rue Emile de Laveleye 55
4681 Hermalle-sous-Argenteau

Nous nous ferons un plaisir de prendre du temps pour vous lors d'une visite, contactez-nous au 0494786000 pour un rendez-vous.