Provinciebaan 43

Deze woning, gelegen in het gunstige Herselt met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeentes zoals Westmeerbeek, Olen en Westerlo, biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning, gebouwd in 1972, is door de jaren heen goed onderhouden.

Bij binnenkomst leidt de hal u naar de ruime woonkamer van 32 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Zowel vanuit de woonkamer als de aangrenzende keuken van 14 m², kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 16, 16 en 10 m² en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

De woning is volledig onderkelderd, met voldoende hoogte voor een garage, wasruimte en veel opbergruimte. Het ruime perceel, ideaal georiënteerd op het zuidwesten, grenst aan groen gebied. Dit maakt deze woning een pand met enorm potentieel op een prachtige locatie in Herselt.

Enkele bijzonderheden zijn de EPC-waarde van 1075 kWh/m², het is een split-level woning, en de centrale verwarming werkt op stookolie. Daarnaast is de woning gelegen in een gebied met P-score klasse B / G-score klasse B voor overstromingsgevoeligheid.

* * *

Provinciebaan 43 - 2230 Herselt - Ligging: Gunstig gelegen te Herselt, met topverbinding naar de omliggende gemeentes: Westmeerbeek, Olen, Westerlo,… Alle faciliteiten in de directe omgeving (winkels, scholen, openbaar vervoer,…) Omschrijving: De woning werd gebouwd in 1972, en doorheen de jaren goed onderhouden. Via de inkomhal betreden we de ruime woonkamer (32 m²), deze geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de aansluitende keuken (14 m²) is er een aangenaam zicht op de tuin. De verdieping omvat 3 slaapkamers (16, 16 en 10 m²) en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De zolder is te bereiken met een vaste trap en kan afgewerkt worden tot vierde slaapkamer. De woning is volledig onderkelderd, de kelder heeft een deftige hoogte. Hierin is plaats voor garage, wasplaats en veel bergruimte. Het ruime perceel is ideaal georiënteerd: Zuid-West, en grenzen aan groen! KORTOM een woning met zeer veel potentieel op een prachtig perceel in Herselt. Bijzonderheden: EPC: 1075 kWh/m² Splitlevelwoning Ruim perceel, grenzend aan groen CV op mazout Vg, Wg, Gvv, Gmo, Gvkr
“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B / G-score klasse B ”