Avenue de Ningloheid 176, 4802 Heusy

Avenue de Ningloheid 176 - 4802 Heusy - Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette jolie villa idéalement située à HEUSY. Nichée en retrait de la route, dans le fond d’un beau terrain en zone constructible (Idéal pour extension ou construction d’une partie professionnelle…) et profitant d’un ensoleillement optimal grâce à sa parfaite orientation. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage, buanderie, cuisine à moderniser, grand séjour de 38 m² agrémenté d'une cassette à bois profitant d’un accès direct au jardin et à la terrasse. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, un bureau/dressing, un débarras, une belle salle de douche à moderniser. Extérieur : Terrasse et jardin idéalement ensoleillés. Terrain constructible cadastré séparément avec possibilité de construction d’une annexe, d’une partie professionnelle à rue, d’un garage supplémentaire,…. Divers cabanons et rangements. Une villa pleine de charme idéalement située au calme toute proche des commodités. Techniques : Châssis PVC double vitrage, volets électriques en bois de 2007, électricité non-conforme (à moderniser), chauffage mazout (2003) par radiateurs, boiler thermo, toitures revues + panneaux photos (2013). PEB classe F n° 20240521012890 E.spec : 489 kWh/m²/an E.total : 80.677 kWh/an. Revenu cadastral : 1.250 euros. Faire offre à partir de 359.000 euros. Livret descriptif complet et informations supplémentaires via info@ekilibre.be