Ontdek deze instapklare woning in Hoboken, voorzien van drie slaapkamers. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal van 10,5 m² op keramische tegel, uitgerust met een apart toilet en handenwasser. De grote leefruimte van 25 m², eveneens op keramische tegel, biedt voldoende ruimte voor ontspanning. De keuken van 7 m² is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasmachine, combi-oven en een halve spoelbak.

Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond. Deze kamer van 11 m², momenteel in gebruik als praktijkruimte, heeft laminaatvloeren, ingebouwde kasten en een wateraansluiting.

Op de eerste verdieping tref je een nachthal die toegang biedt tot twee extra slaapkamers. Slaapkamer 1 is 20,5 m² groot en heeft een laminaatvloer, terwijl slaapkamer 2 12 m² groot is en voorzien is van novilon. De badkamer van 8,5 m² op keramische tegel is uitgerust met een douche, toilet, enkele lavabo op meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 20 m², een terras van 37,5 m² en een buitenopslagruimte van 3,5 m².

De woning is volledig gerenoveerd tussen 2012 en 2019 en is voorzien van vliegenramen, rolluiken en airconditioning. Stedenbouwkundige inlichtingen: er is een vergunning aanwezig, er is een verkavelingsvergunning, er is geen voorkooprecht en er zijn geen maatschappelijke herstelmaatregelen opgelegd. De woning bevindt zich in een woongebied.

* * *

Instapklare woning met 3 slaapkamers in Hoboken.
Gunstige EPC!! Momenteel is de elektriciteit niet conform. Tegen akte zal deze conform gemaakt worden door de eigenaars.
Gelijkvloers:
Inkomhal van 10,5 m² op keramische tegel met apart toilet en handenwasser. Lichtrijke leefruimte van 25 m² op keramische tegel. Keuken op keramische tegel met: -5-pits gasfornuis -dampkap -vaatwasmachine -combi-oven -1/2 spoelbak Vele toestellen van Miele! Slaapkamer van 11 m² (die momenteel dienst doet als praktijkruimte) op laminaat met ingemaakte kasten en water aansluiting.
1ste verdieping:
Nachthal met 2 slaapkamers: -slaapkamer 1 van 20,5 m² op laminaat -slaapkamer 2 van 12 m² op novilon Badkamer van 8,5 m² op keramische tegel met: -douche -toilet -enkele lavabo op meubel -aansluiting wasmachine en droogkast    Kelder van 20 m².
Buiten: Ruime buitenkoer van 37,5 m². Opbergruimte van 3,5 m².
BIJZONDERHEDEN: Volledig gerenoveerd tussen 2012 en 2019. Vliegenramen Rolluiken Airco
Mogelijkheid tot het aangaan van een abonnement voor het onbeperkt parkeren aan de overkant van de straat.
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning aanwezig, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen maatschappelijke herstelmaatregel opgelegd, woongebied.