Ontdek deze ruime hoekwoning in de Berlijnstraat in Hoboken, ideaal gelegen nabij Fort 8, Park Sorghvliedt en Schoonselhof. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, gelegen in een doodlopende straat.

Het gelijkvloers van de woning is in 2019 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een dokterspraktijk. Het omvat een ruime wachtzaal, drie kabinetten voorzien van sanitair meubel en ingebouwde kasten, een keuken, bergruimte en een zuidwestelijk georiënteerde tuin die een oase van rust biedt. Daarnaast beschikt de benedenverdieping over een apart toilet en een ruime inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een leefruimte. Dit appartement kan een opfrissing of herindeling gebruiken om een keuken te integreren, waarvoor reeds architecturale plannen beschikbaar zijn. Deze verdieping biedt ook een extra douchekamer en bergruimte.

De zolderverdieping biedt potentieel voor extra slaapkamers en een badkamer, waardoor deze kan worden geïntegreerd in het appartement op de eerste verdieping. Of het kan omgevormd worden tot een studio voor verhuur.

Dit veelzijdige pand biedt verschillende mogelijkheden, zoals wonen en werken onder één dak of als opbrengsteigendom. Met een mooie, ruime tuin op het zuidwesten, een inpandige garage, een oprit en een EPC-label C, is dit een uitstekende investering.

* * *

HOBOKEN - Berlijnstraat: Ruime hoekwoning met mogelijkheid tot wonen/werken of als opbrengsteigendom- EPC-label C.

BESCHRIJVING:

Deze woning is gelegen in de Berlijnstraat, nabij Fort 8, Park Sorghvliedt en Schoonselhof, in een doodlopende straat met alle nodige rust.

Gelijkvloers:
Het gelijkvloers werd in 2019 volledig gerenoveerd en ingericht als dokterspraktijk.
U kan er een grote wachtzaal terugvinden, alsook drie kabinetten met sanitair meubel en ingemaakte kasten.
Verder is er keuken aanwezig en een bergruimte die een weg baant naar de tuin.
De tuin is zuid-west georiënteerd en een oase van rust.
Vervolgens is er op de benedenverdieping nog een apart toilet aanwezig, alsook een inpandige, zeer ruime garage.

1° Verdieping:
Op deze verdieping vinden we een appartement terug.
Dit bestaat uit drie volwaardige slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een leefruimte.
Het appartement is aan opfrissing/herindeling toe, opdat er een keuken aanwezig zou kunnen zijn.
De architecturale plannen zijn hiervoor reeds voorhanden.
Bovendien is er op deze verdieping nog een douchekamer aanwezig, alsook een bergruimte.

2° Verdieping:
Dit is de zolderverdieping dewelke zou omgetoverd kunnen worden tot extra slaapkamers en een badkamer om zo mede op te nemen in het appartement op de eerste verdieping.
Anderzijds zou deze ruimte een studio kunnen worden dewelke verhuurd kan worden.

BIJZONDERHEDEN:

* Mogelijkheid tot wonen/werken of als opbrengsteigendom
* Mooie, ruime tuin zuid-west georiënteerd
* Inpandige garage
* Oprit aanwezig
* EPC-label C