Deze aangename villa, gelegen in Hoeilaart dichtbij alle nodige voorzieningen, biedt maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 196m² en is gebouwd op een perceel van ongeveer 8a 63ca. De bebouwde oppervlakte bedraagt 226m² en de woning beschikt over 3 slaapkamers, een bureau, een badkamer en een aparte doucheruimte.

Op de gelijkvloerse verdieping vind je een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, ruime woonkamer van 40m² met een gezellige open haard en een keuken van 14m² waar je via een deur zo de tuin in stapt. Verder heb je nog een dubbele garage met een oppervlakte van 30m² en een nuttige bijkeuken of vestiaire.

De eerste verdieping leent zich perfect om in te richten als werkruimte dankzij de ruime nachthal. Naast de 3 slaapkamers van respectievelijk 11, 16 en 16m², tref je hier ook nog een bureau van 7m², een badkamer en een doucheruimte aan die wat renovatie nodig heeft. Er is ook nog een zolder aanwezig die, mits het plaatsen van een vaste trap, kan ingericht worden als extra opbergruimte.

De villa is voorzien van een gasgestookte centrale verwarming met een gloednieuwe boiler uit 2021. Je kunt ook genieten van een aangenaam overdekt terras van 24m² en de woning is beveiligd met een alarmsysteem. De originele dubbele beglazing zorgt voor een extra pluspunt.

Deze woning wordt exclusief aangeboden door vastgoedkantoor Latour & Petit. Het EPC label B en energiewaarde van 184KWH/m²/jaar getuigen van een goede energie-efficiëntie. Bekijk de woning alvast via deze video: https://youtu.be/rHbGl71Fvg8.

* * *

HOEILAERT, vlakbij alle voorzieningen, aangename VILLA met 196m² bewoonbare oppervlakte waarvan 226m² bebouwd ( 3SLAAPK/1Bureau/1BADK/ 1DOUCHEK.) op een perceel van +/-8a 63ca ( N-W). De gelijkvloers omvat een inkomhal, gastentoilet, woonkamer van 40m² met open haard (K7), keuken van 14m² met deur naar de tuin, garage voor 2 wagens van 30m², bijkeuken/vestiaire. De 1ste verdieping biedt een grote nachthal die gebruikt kan worden als kantoorruimte, 3 slaapkamers van 11-16-16m², 1 bureau van 7m², 1 badkamer en 1 te renoveren douchekamer. Zolderopslagruimte die ingericht zou kunnen worden door het plaatsen van een vaste trap. Centrale verwarming op gas (boiler 2021), aangenaam overdekt terras van 24m², alarmsysteem, originele ramen met dubbele beglazing. Exclusief te koop bij Latour & Petit! EPC = B, 184KWH/m²/an . Video te bezichtigen op : : https://youtu.be/rHbGl71Fvg8 .