Hoogstraat 91 B-3730 Hoeselt

Hoogstraat 91 - 3730 Hoeselt - Deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met een netto bewoonbare oppervlakte van 250 m² is gelegen op een perceel van 5a 85ca, langs de Hoogstraat ter hoogte van nummer 91, vlakbij het centrum van Hoeselt. In deze gemoedelijke gemeente - die de laatste jaren volop inzet op ontwikkeling en vernieuwing - is het zeer aangenaam om wonen, centraal gelegen met uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Hasselt, Maastricht, Bilzen,..
Op minder dan een kilometer van de woning treft men al het gezellige dorpsplein met daarrond alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals de bakkers, de apotheek, de slager, enkele supermarkten, eetzaakjes,.. De oprit E313 ligt slechts op anderhalve kilometer. Scholen liggen hier in de nabije omgeving, goed bereikbaar te voet of met de fiets.

De woning is voor de eerste maal bewoond omstreeks 2010 en voortdurend met de nodige zorg onderhouden, zodat men hier onmidddellijk kan inhuizen zonder dat nog werken aan de orde zijn.

Dit mooie eigendom onderscheidt zich moeiteloos van ander aanbod in deze gemeente, mede door de geslaagde architectuur met knappe gevel deels in blauwe steen, de juiste keuzes van materialen en de hoogwaardige afwerking van onder meer keuken, badkamer en leefruimtes. Dankzij de doordachte indeling en gunstige oriëntatie van de leefruimtes naar het zuiden kan men genieten van een opvallend aangename lichtinval in de hele woning.
De woning werd gebouwd met veel oog voor energiezuinigheid, zodat een EPC van slechts 130 kwh/m² - label B - behaald werd. Na opmaak van het EPC (2021) werden nog 16 zonnepanelen geplaatst met thuisbatterij, zodat in werkelijkheid dit EPC nog gunstiger zal zijn.

INDELING:

- Gelijkvloers:
inkomhal met gastentoilet, trap naar de verdieping en glazen deur naar de ruime leefruimte. Ondanks de open indeling ervaart men hier toch de nodige geborgenheid, met een knusse zithoek met strak hoekraam dat zorgt voor de nodige lichintval zonder inkijk van buiten, lichtrijke eetkamer met zicht op het terras en de tuin en aansluiting op de keuken - luxueus afgewerkt met strak granieten werkblad terug te vinden op het aanrecht, kookeiland en ontbijttafel. De keuken is ingericht met alle nodige toestellen van zeer degelijke kwaliteit, met oven, combi-oven, vaatwasser, centraal kookeiland met recent vernieuwd inductiekookvuur, meer dan voldoende kastruimte,.. Vlak aan de keuken vindt men nog een ruime berging met voorzieningen voor wasplaats, met rechtstreeks toegang tot de verzorgde garage.

- 1ste verdieping
Nachthal met apart toilet, twee slaapkamers, bureelruimte, derde slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de netjes afgewerkte dressing, met van hieruit rechtstreekse toegang tot de aanpalende badkamer. Deze badkamer - ook toegankeljk vanuit de hal - is stijlvol ingericht met douche, strak ligbad en op maat gemaakt lavabomeubel met dubbele spoelbak.
- 2de verdieping:
nachthal, twee zeer ruime afgewerkte slaapkamers met inbouwkasten, technische ruimte met CV en boiler.

Buiten: zuidgerichte tuin met zonneterras en onderhoudsvriendelijke tuin.

enkele technische kenmerken:
- EPC: 130 kwh/m² - label B
- 16 zonnepanelen met thuisbatterij - nog niet verwerkt in de score van het EPC
- CV op aardgas, HR - condensatieketel
- regenwaterput
- airco
- voorzieningen voor installatie van gashaard aanwezig in de woonkamer

Dit mooie eigendom met 5 a 6 afgewerkte slaapkamers - vlakbij het centrum, in de nabije omgeving van scholen - kan zeker interessant aanbod zijn voor jonge of nieuw samengestelde kroostrijke gezinnen die graag mooi willen wonen in een hedendaagse degelijke woning, in een gemoedelijke centraal gelegen gemeente met alles wat men dagelijks nodig heeft vlakbij.