Marlotlaan lot 50, 3730 Hoeselt

Marlotlaan lot 50 - 3730 Hoeselt - Instapklare nieuwbouwwoning
Ontdek deze instapklare woning met 3 slaapkamers in het rustige Hoeselt. Geniet van een omgeving vol buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen. Goed bereikbaar via de oprit E313 (2,5 km) en nabij steden als Maastricht (18 km), Luik (35 km) en Hasselt (20 km). Het treinstation in Bilzen ligt op slechts 4 km afstand, en voorzieningen zoals een grote supermarkt, restaurants, basisschool en middelbare school zijn op loopafstand.

Deze open bebouwing wordt binnenkort gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt.
Het iconische design met grote, zwarte ramen en rode, verticale steenstrips komt perfect tot zijn recht. Binnen zorgen hoge deuren en een open indeling voor een ruimtegevoel en moderne uitstraling. Op het perceel van 3,81a staat de woning met 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en een volledig uitgeruste keuken met AEG-toestellen.

De woning heeft een E-peil van 10 (BEN), met 3-dubbele beglazing, 8 zonnepanelen (405W) en een lucht-lucht warmtepomp voor koeling in de zomer. Mogelijkheid tot extra zonnepanelen en/of een batterij voor verdere verlaging van het E-peil.Investeringsopportuniteit: deze woning biedt naast een comfortabele woonruimte, ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een huurrendement van ongeveer 3,5%.
Troeven:
- Energiezuinig
- instap klaar
- zonnepanelen
- warmtepomp
Benieuwd naar wat deze prachtige woning te bieden heeft? Contacteer ons voor een afspraak en verdere toelichting via 011 49 65 60 of info@heylenvastgoed.beVerkoop onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (21%), betaling bij akte.