, 6660 Houffalize

! COUP DE COEUR ASSURÉ !Idéalement située au grand calme au sein du village de « Les Tailles » mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25, Immo-Far vous présente une villa écologique et autonome exposée plein sud complètement rénovée en 2010 sur une parcelle de 72 ares et 89 centiares.Cette construction traditionnelle de plein pied de 160m² mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et écologie vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, sa très bonne performance énergétique, ses aménagements extérieurs et ses vues dégagées imprenables sur la campagne. Au rez-de-chaussée, un ravissant hall d’accueil entièrement vitré dessert l’accès vers le garage 2 voitures et l’habitation. Celle-ci est composée d’un hall d’accueil avec wc indépendant et mobilier encastré, d’une lumineuse pièce de séjour avec cuisine ouverte équipée et une véranda surplombant le jardin, d’un espace salon avec loggia et poêle à bois double-face, de 2 chambres (possibilité 3) se partagent une salle-de-bains en suite et d’une buanderie avec accès direct sur le jardin.A l’étage, un comble aménagé de près de 40m² pourra aisément être affecté en fonction de vos besoins. ( Salle de jeux, chambre d’amis, …)Au sous-sol, les caves accessibles depuis l’habitation et le jardin sont présentes sous toute la superficie construite. (Rangement, chaufferie, réserve, vin, …)Les extérieurs vous invitent à la détente avec ses 2 terrasses accessible depuis les pièces de vies, un magnifique jardin intime arboré et entièrement clôturé, une piscine naturelle de 5/10M, un potager en terrasse, une serre et des abris de jardin.D’un point de vue technique ce bien autonome en eau et électricité est équipé de panneaux photovoltaïques et thermiques, de citernes d’eau de pluie pour 15.000 litres, d’un lagunage, d’un chauffe-eau solaire,…Le terrain est accessible via 2 rues et dispose d’une grande superficie constructible pouvant accueillir plusieurs lots.Une visite s’impose, ne tardez pas !Vidéo :  https://youtu.be/U0mOOz9AYug Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM642
Cadastre :
Section A n°1902 D + 1902 E + 1905 G
Année de construction :
1986
Année de rénovation :
2010
Nombre façade :
4
Façade à rue :
20 m
Recul à rue :
8 m
Orientation jardin :
Sud
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
7.289 m²
Largeur terrain à rue :
144 m
Affectation urbanistique :
d'habitat pour +- 60 ares, excédent en zone agricole 12 ares 89 centiares