Weg naar Zwartberg 18-2

Ontdek deze rustig gelegen gezinswoning, compleet met tuin en zwembad. Dit pareltje ligt vlakbij de natuurgebieden "Klechterhoef" en "Hengelhoef". Bovendien profiteert u van een makkelijke bereikbaarheid dankzij de E-314, N715 en N76. Maar dat is nog niet alles. In de omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten en scholen. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 236 m².

De indeling is als volgt: op de begane grond komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. Hier bevindt zich ook een lichte woon- en eetkamer met airco voor zowel koeling als verwarming. De open keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een spoelbak, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat, dampkap en vaatwasmachine.

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met apart toilet, een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, inloopdouche en bubbelbad, en drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is volledig ingericht en kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van airco en ingebouwde kasten. Het huis is volledig onderkelderd en bevat een technische ruimte/wasruimte.

De volledig omheinde tuin herbergt een zwembad van 8m x 4m, verwarmd door een warmtepomp, en een tuinberging.

Enkele sterke punten van deze woning zijn de strategische locatie, ideaal voor zowel privé als professioneel gebruik, de vier slaapkamers, de talrijke mogelijkheden, inbegrepen de ingerichte zolder bereikbaar via vaste trap, het gunstige EPC-label C en de 20 gehuurde zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1985 op een perceel van 15a en heeft dubbele beglazing en houten raamprofielen. De verwarming gebeurt op aardgas en er zijn twee airco units aanwezig.

Bezichtigingen kunnen geregeld worden door te bellen naar Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bezoek onze website www.limburgsvastgoed.be voor meer info en foto's.

* * *

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.

Weg naar Zwartberg 18-2 - 3530 Houthalen-Helchteren - Rustig gelegen gezinswoning met tuin en zwembad, vlakbij de natuurgebieden “Klechterhoef” en “Hengelhoef”, met een vlotte verbinding via de E-314, N715 en de N76. Verschillende faciliteiten in de nabije omgeving o.a. winkels, supermarkten, scholen,.. Bewoonbare opp. ca 236 m².

INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet; Lichtrijke woon-en eetkamer voorzien van airco met koel- en warmtefunctie; Open geïnstalleerde keuken (spoelbak, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat, dampkap en vaatwasmachine).
EERSTE VERDIEP: Nachthal met apart toilet; Badkamer voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche en bubbelbad; 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruimte voor dressing.
ZOLDER: Toegankelijk via een vaste trap; Volledig ingericht, voorzien van airco met koel- en warmtefunctie en inbouwkasten; slaapkamer 4/ hobbyruimte.
KELDER: Volledig onderkelderd; Technische ruimte/ wasruimte

TUIN: Volledig omheinde tuin; Zwembad (8m x 4m) met warmtepomp; tuinberging.

TROEVEN:
• Strategische locatie, ook voor uw onderneming (publiciteitspanelen zijn toegelaten)
• 4 slaapkamers (incl. zolder)
• Ruime woning met veel mogelijkheden
• Vaste trap naar een ingerichte zolder
• Gunstig EPC Label C (244 kWh/m² jaar)
• Volledig omheinde tuin met zwembad
• 20 zonnepanelen op huurbasis
• Warmtepomp, 2 airco’s

Bouwjaar: 1985. Grondopp. 15a. Bewoonbare opp. ca 236 m² (volgens EPC d.d. 16/10/2023).
Dubbele beglazing, houten raamprofielen. Asbestveilig.
CV op aardgas. 2 airco units (koel- en warmtefunctie).
Gunstig E-label C, 267 kWh/m².
Niet overstromingsgevoelig: gebouwscore A en perceelscore B.

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.