Weg naar Zwartberg 18-2

Ontdek deze rustig gelegen gezinswoning met tuin en zwembad, in de nabijheid van natuurgebieden "Klechterhoef" en "Hengelhoef". De woning is gemakkelijk bereikbaar via E-314, N715 en N76 en heeft diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkten en scholen in de buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 236 m², biedt het huis veel ruimte en mogelijkheden.

Op de begane grond vind je een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon- en eetkamer met airconditioning en een open, volledig uitgeruste keuken. Het eerste verdiep beschikt over een nachthal met apart toilet, een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en bubbelbad, en drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte. De zolder, toegankelijk via een vaste trap, is volledig ingericht en kan als vierde slaapkamer of hobbyruimte dienen. De woning is ook volledig onderkelderd en heeft een technische ruimte/wasruimte.

De tuin is volledig omheind en heeft een zwembad (8m x 4m) met warmtepomp en tuinberging. Enkele extra troeven van deze woning zijn de strategische locatie, ideaal voor ondernemers, het gunstige EPC Label C, de 20 zonnepanelen op huurbasis, twee airco's en de recent wit geverfde woonkamer.

De woning werd gebouwd in 1985 op een perceel van 15 are. Het heeft dubbele beglazing, houten raamprofielen en is asbestveilig. De CV is op aardgas en het pand heeft een gunstig E-label C, 267 kWh/m². Het is niet overstromingsgevoelig met een gebouwscore A en perceelscore B.

Voor meer informatie en een bezichtiging, neem contact op met Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijk zeker ook onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto's.

* * *

Weg naar Zwartberg 18-2 - 3530 Houthalen-Helchteren - Rustig gelegen gezinswoning met tuin en zwembad, vlakbij de natuurgebieden “Klechterhoef” en “Hengelhoef”, met een vlotte verbinding via de E-314, N715 en de N76. Verschillende faciliteiten in de nabije omgeving o.a. winkels, supermarkten, scholen,.. Bewoonbare opp. ca 236 m².

INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet; Lichtrijke woon-en eetkamer voorzien van airco met koel- en warmtefunctie; Open geïnstalleerde keuken (spoelbak, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat, dampkap en vaatwasmachine).
EERSTE VERDIEP: Nachthal met apart toilet; Badkamer voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche en bubbelbad; 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruimte voor dressing.
ZOLDER: Toegankelijk via een vaste trap; Volledig ingericht, voorzien van airco met koel- en warmtefunctie en inbouwkasten; slaapkamer 4/ hobbyruimte.
KELDER: Volledig onderkelderd; Technische ruimte/ wasruimte

TUIN: Volledig omheinde tuin; Zwembad (8m x 4m) met warmtepomp; tuinberging.

TROEVEN:
• Strategische locatie, ook voor uw onderneming (publiciteitspanelen zijn toegelaten)
• 4 slaapkamers (incl. zolder)
• Ruime woning met veel mogelijkheden
• Vaste trap naar een ingerichte zolder
• Gunstig EPC Label C (244 kWh/m² jaar)
• Volledig omheinde tuin met zwembad
• 20 zonnepanelen op huurbasis
• Warmtepomp, 2 airco’s
• De woonkamer is recent volledig wit geverfd

Bouwjaar: 1985. Grondopp. 15a. Bewoonbare opp. ca 236 m² (volgens EPC d.d. 16/10/2023).
Dubbele beglazing, houten raamprofielen. Asbestveilig.
CV op aardgas. 2 airco units (koel- en warmtefunctie).
Gunstig E-label C, 267 kWh/m².
Niet overstromingsgevoelig: gebouwscore A en perceelscore B.

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.