Eikelbosstraat 99, 3530 Houthalen-Helchteren

Eikelbosstraat 99 - 3530 Houthalen-Helchteren - Instapklare, rustig gelegen open bebouwing met drie ruime slaapkamers op een prachtig west-georiënteerd perceel van 15a23ca. Gelegen nabij het historische Kasteel Ter Dolen wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van cultuur en natuur. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en gemeentes. Verschillende faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, sportcentra, wandel- en fietsroutes…. bevinden zich in de nabije omgeving.
Deze woning beschikt over een ruime tuin , een garage met sectionale poort (48 m²) en een ruime stockageruimte/hobbyruimte. Deze ruime stockageruimte van ca. 90 m², gelegen in de tuin, biedt veelzijdige mogelijkheden en kan perfect dienen voor verschillende doeleinden. Een zelfstandige activiteit of het inrichten als zorgwoning bestaat tot één van de vele mogelijkheden.
Bouwjaar: 1952. Renovatiejaar 2006. Bewoonbare opp. 249 m² volgens het EPC d.d. 02/10/2024.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Sfeervolle inkomhal; ruime woon-en eetkamer met houtkachel; volledig uitgeruste en vernieuwde keuken met de volgende toestellen: Microgolfoven (Miele), oven (Miele), dampkap (Novy), inductiekookplaat (Miele), frigo, vaatwasmachine en spoelbak; Ontbijthoek; gastentoilet; wasruimte met inbouwkasten; douchekamer; sas bereikbaar via de achterdeur die toegang verleent tot de tuin.

EERSTE VERDIEP: Nachthal met inbouwkasten en doorloop naar de 3 ruime slaapkamers; de badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele lavabo.

ZOLDER: Vaste trap naar de zolder die momenteel gebruikt wordt als speelkamer.
TUIN: De volledig omheinde tuin biedt rust en privacy, met een aangelegd terras en voldoende parkeerplaatsen.

KELDER: ca 11,30 m².

Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, gerenoveerde woning met een prachtige tuin in een rustige omgeving.

SPECIFICATIES:
• Renovatiejaar 2006
• Instapklare en ruime woning
• Gelegen in natuurgebied
• Rustig gelegen nabij de natuur en cultuur
• Energiezuinige EPC Label C – 217 kWh/m²
• Dubbele beglazing (HR+ glas), ALU raamprofielen
• Regenwaterput van 7.500L + grondwaterpomp
• Ruime garage met sectionale poort + hobbyruimte voorzien van waterleidingen en elektriciteit
• Ondergrondse stookolietank van 5.200L
• De elektriciteit voldoet momenteel niet aan het AREI, mits enkele aanpassingen en zonder grote kosten kan deze wel conform gemaakt worden (offerte aanwezig)
• Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score A en P-score A

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.